杭州近1700亩地7月待嫁 留下街72亩宅地值得关注

杭州的土地市场在7月将演绎火热行情。前天，位于九堡的杭政储出[2007]22号地块楼面价4600元/平方米，创出了九堡板块的新一轮行情【之江游乐用地九堡宅地 金都德信各得一块】。排在7月份出让的宅地出让高潮才刚刚开始。据记者统计，杭州国土资源局官方网站上，已排在7月份出让的土地便有近1700亩。这个数字相当于杭州去年出让土地总面积的一半左右。【延伸阅读：土地出让步伐明显加快 杭1290亩土地7月底前上市】

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继金松地块后【旅游西城房产16亿拿下“原金松洗衣机厂”地块】，7月土地市场上将扮演主角的是文教区的工商大学地块和留下街1号地块。留下街1号让留下板块再度升温，预计届时又有大牌公司拼抢。

据悉，杭政储出[2007]34号西湖区（留下街1号地块）范围为东至某部队，南至杭州振兴置业投资有限公司和家园；西至杨梅山东路，北至留下街。整个地块由72.16亩的住宅（设配套公建）用地和18.42亩的商业金融业用地组成，其中宅地容积率≤1.6，商业金融业用地容积率≤2.0。

据了解，此次34号地块与1月25日出让的杭政储出（2007）6号宅地颇为相似。6号地块占地面积约合63.2亩，容积率为1.0~1.1，适合建5~6层的低层公寓。华元房产拿6号地时楼市处于低谷，楼面地价为6346元/平方米左右。而直接相邻的和家园一期公寓据称定价肯定在1万元/平方米以上。

7月，还有下沙东的一块沿江用地值得关注。杭政储出[2007]35号地块位于杭州经济技术开发区（东南沿江[三]号地块），共由四块地组成，面积为434.49亩。继世茂房产、金隅置业等外地大鳄相继入驻下沙东居住区后，这儿的江景宅地也成为土地市场上的热点。

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另外，随着杭州工业用地进入招拍挂出让后，工业用地近期也频频出现在出让公告上。至今，总计约135亩的工业用地将在7月出让。杭政工出[2007]4号地块面积约为82.99亩，位于杭州经济技术开发区M12-23-3地块，其产业要求为速冻食品工业，该地块的挂牌起价是2656万元，投资强度≥345万元/亩。5号地块则位于杭州经济技术开发区M12-23-6地块。面积约合52.01亩，其产业要求为医药制造业。该地块的挂牌起价是1664.5万元，投资强度≥305万元/亩。

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