九龙一号沈佳琪：筑绝版中式亲水排屋

九龙一号营销策划部副经理沈佳琪

筑绝版中式亲水排屋

“白墙、黑瓦，青砖，茶树、竹子……，所有能够体现中式传统建筑的词语全用上了。”这些就是中国指数研究院杭州分析师在见到九龙一号后的第一感觉。

“现在杭州30公里范围内像九龙一号这样的楼盘是比较好的，像这样一个地形，是绝版的。整个地形是北高南低的坡地，处在一个坡上面的。”在九龙一号展示中心，杭州银溪九龙房地产开发有限公司营销策划部副经理沈佳琪如是说。

“白墙、黑瓦，这是最明显的中式的颜色，还有青砖，然后绿色，包括茶树、竹子等等，比较能够体现中式的一些植被。我们在楼盘外立面上设置了花窗，木栏杆，木门等中国味很重的元素，此外最大的特点是前后庭院，有的户型还有作为中庭院的一个小天井，就是保证了一个家里的私密性。”沈经理说他们在建房前考察了很多楼盘，通过比较再加上中国的一些现代的因素，通过不同的比较中国建筑风格的一些区域，然后加以修改，最后才建造出今天的九龙一号，这其中不乏徽派的建筑特征。这番话足以见证银溪九龙房产细致独到的做事风格。

“我们这边做的是纯中式的楼盘，自然非常讲究山水结合，这个项目处于群山环抱之中，还有一条天然的水系由北向南贯穿整个地块，并在小区南端汇聚成潭，自然形成了一个上风上水的格局。”

说它是绝版还因为银溪九龙的低密度规划，说起这事沈经理仍觉得这是一个机遇，“其实杭州的用地很紧张的，目前在杭州别墅排屋用地已经没有了，低密度住宅自然成了市场上的抢手货。如果你的容积率在1.0以下，你这个地就非常的值钱了。因此可以说，在杭州25公里范围内，再也不会出现第二个像九龙一号这样集地理位置、产品定位、低密度等各项优点于一身的楼盘了。”它的稀缺性确实很容易让人自然的联想到九龙一号的绝版价值。

采光充足，私密同时兼顾交流

对九龙一号的采光设计，沈经理表现得很自豪，“中式建筑本身非常讲究采光，所以我们的所有房间都是有窗的，通过中庭院的设置，使北面的卧室也向南朝光。我们设计师在规划初就构思尽可能的安排阳台，所以我们有的户型卧室都是双阳台的。另外我们这边最有特点的是天井了，我们不单单只是一个天井，而且还做了很多的采光井。这些比天井来说稍微小一些，但是还是满足了采光的需求，这样的天井下来，和传统的相比，要亮堂的多。比如你在底层，基本上感觉不出来是在半地下。”而且沈经理还告诉记者九龙一号里类似天井这样建筑增量的东西都是作为附加的东西赠送的。

日渐成熟的生活氛围

九龙一号一期一共是48套，4套别墅，44套排屋，现已全部售完。一期的售价是180-280万一套。

二期预计在今年九月份开盘。那么它里面的生活氛围与周边的配套设施怎样呢？

“银湖板块是杭州开发最早的别墅板块之一，作为别墅区来说，是比较成熟的了。有的客户说我们这边可能配套不足，但是我们从排屋别墅的居住习惯来看，那个角度是不一样的。

对于排屋的别墅来说，要求我们的楼盘旁边就有大型超市，这是不可能的了。因为公寓的话，可能普通人们的居住区，对近距离配套要求是很高的。而我们的客户定位是事业有成，懂得享受生活的人士。通常他们已经拥有了一套甚至更多的房子，他们选择九龙一号更多地是为了度假、会友，甚至是为了收藏。所以他们对周边配套的要求并不十分严格，从九龙一号过去5分钟车程就是受降镇，那边的超市，像一些医院配套都十分齐全。而从这里开车到杭州市中心也只要半小时车程，对于他们的生活习惯而言，这样一个时间是很好接受的。

另外，这在野生动物园附近，有3500亩地，而野生动物园他们就提出要做东方动物迪斯尼，所以他们很多配套都会完善的，也可以享受到这些配套。我们这一块发展比较早，比较成熟的一个区域了。

被问到是否担心跟周边几个别墅项目竞争的问题，沈经理显得很有自信，他表示相同地带的楼盘在价格上相差不多的，主要还是风格上的不同。公司认为一些新的操作模式、新的管理理念，新的品质要求，是要把做项目后的精髓提炼出来的，是要复制那些好东西的，而不是简单复制某一个楼盘，凡是好的东西我们就要把它提炼出来，继承下去。

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