任志强:天亮不因鸡叫 房价不是开发商喊涨就涨

任志强:当过兵，说话就是嘎嘣脆。到现在我吃饭还特别快，就是当兵时养成的(习惯)，吃大餐也那样，很多人都不愿意和我一起吃饭。其实我也没那么多空闲时间去啰嗦。

网乐:嘎嘣脆有可能速度太快，难免有误吧？

任志强:做快速反应，心里要有底。你对自己做的领域充分了解，有扎实的基础，库存好，该说的时候一定能说，脱口而出都不难。
 
网乐:你这么锋芒毕露，给华远带来怎样的影响？你希望华远客户对华远、对华远的产品怎么评价？

任志强:华远其实不是传统的国有企业，我们不是家狗，有人给吃给喝伺候。我们是野狗，得自己找食儿。因此要率先创造好的市场规则。但是不用我希望，社会会对华远给以公正的评价的。去年刚评的，华远是全国消协评选的消费者信得过企业。买我房子的人40%以上是了解华远的，跟着我们跑。律师购房是最让人头疼了吧，他们最能跟你较劲，几百个条款，他随便就能挑出你毛病，但是他们都来买我的房。

我们的小业主，住进房子两三年后没有不受益的，我们实行“业权分配”，除了房子本身，小区的建筑和附着物的公共部分都按份额分给了业主，地面停车场、屋顶及外墙广告等等收益余额也归全体业主所有，也就是说，与楼盘相关的经营收入业主们分，全国开发商里，你问问，替小业主赚钱分钱的恐怕就我一个。物业纠纷问题大家都规避，我们解决得挺好。

网乐:各个楼盘都有投诉的，你们不会没有吧？

任志强:不是没有质量问题，但是我们2001年起实施“工程保证担保”制度到今天，业主的房子出现质量问题，后期服务、维修一定有保障。建筑质量问题和矛盾都用担保的方式来给你赔钱，大家全塌实。担保制度是有人对质量负责，达到不赔的目的。

我们自己也塌实。亚洲杯足球赛前一天尚都着大火了，潘石屹给我打电话，说你怎么不去看看。我说那是施工单位的事。就是这么回事，责、权、利，“担保”中都明确好了。建筑商的事他们应该自己处理，而开发商负责的是设计、规划、组织之类的事。和谐社会“序”为先，都理顺了，都获益。

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