杭商院等地块卖了48.84亿 雅戈尔打天价牌入杭州

今天下午14：30，杭州西湖区有包括原浙江工商大学在内的四块住宅用地在杭州市公共资源交易中心举行，这四块地总出让面积达299959平米(约500亩)。

对此次出让进行了现场直播。 点击进入直播 

经过多轮紧张角逐，最后雅戈尔以15712每平米的楼面价拿下原杭商院黄金地块，而三墩的其他地块分别被中天和中海收入囊中，最高楼面价也达到了7750元。

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雅戈尔一雪钱江新城之“辱” 喊下天价在杭华丽现身

23号地块(即原浙江工商大学)地理位置十分优越，东至浙江工商大学、花园北村、翠薇园，西至学院路，南至文二路，北至梧桐公寓、耀江文萃苑，总出让面积36131平米(约54.2亩)，容积率不大于2.6，目前梧桐公寓的在售均价为15000元/平米左右。在经历了金松地块出让的刺激场面后，杭商院的地块出让无疑又给每一个关注该地块命运的人一个震撼。

据了解，早在5月底的杭政储出[2007]17号地块——钱江新城地块的出让现场，雅戈尔就已经盯上杭州市场，但最终还是不敌绿城等三家强大对手，和钱江新城地块失之交臂。而此次雅戈尔和凯德新运、广宇、三盛、西湖房产等多家知名开发商进行角逐，经过90轮的艰难“厮杀”，终于一雪钱江新城地块之“辱”，将该地块攻下，又一次刷新了杭州住宅楼面价的记录，也为首次杀入杭州做了一次完美的亮相。精彩评论：是雅戈尔疯了还是大家都疯了？<<<

三墩地块楼面价超七千 中天、中海相继入主

其他三地块相互邻近，同位于西湖区三墩，与铭雅苑邻近，而且容积率均不大于1.8，其中24号地块和25号地块出让面积最大，分别达118545平米(约177.8亩)和111821平米(167.7亩)，26号地块出让面积相对较少，仅有33462平米(约50.2亩)。据了解，该三地块对建筑层高作了限制，最高不得超高80米，同时，套型建筑面积90平米以下的住宅面积所占的比例必须在开发建设总出积的70%以上。

26号地块位置

在这几块地块的竞争中，仍然充满着硝烟，有7家开发商先后参与竞价，最终95号买家东阳市中天房地产有限公司继151000万元竞得24号地块后，又以156000万元竞得25号地块，楼面地价约7750元/平米，两宗地总价逾30亿元。而据了解，这一楼面地价已经超出了周边入颐景园、兰韵天城等楼盘的均价。这种情况也是在历次土地拍卖中从未出现过的。

而最后一宗也就是26号宅地，经过21轮的竞拍，最终由88号竞拍单位中国海外发展公司与中海房地产开发有限公司以33800万元联合夺得该地块，楼面地价约5612元/平米。

这次的拍卖虽然结束，却留给了大家太多的问号！

精彩评论：9日下午土地拍卖留下的疑问<<<

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