调控声中从南涨到北 房价正经历又一轮“发烧”

一直被看作调控“执行年”的2007年匆匆过半，房地产调控却正遭遇新一轮房价集体上涨带来的严峻考验。

在上海，中房上海指数办公室昨天公布，6月中房上海住宅指数为1375点，较5月升35点，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。6月份北京期房日均销售492套，比5月份增加123套。在广州，6月份广州中心六区一手住宅均价突破11000元/平方米；全市十区一手住宅均价也达8851元/平方米，同比每平方米增长38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均价高达14690元/平方米。

一线城市房价上涨的火势也蔓延到二、三线城市以及一些中西部城市，重庆、南京、北海等地的今年房价升幅也一直榜上有名。

新一轮房价上涨的基本原因,专家归结为：我国人多地少和城市化速度加快，土地供应及完成开发滞后，在市场上很难保持适宜的供应剩余。

对于后市，有专家认为，房地产市场已进入新敏感期，未来地方或将采取“打点缓面”的方式来缓和各种矛盾和阵痛。如减少销售环节诸多猫腻、打击楼市潜规则；严控投资比重、收紧按揭贷款、征收房产保有税等。

目前,一场涉及十大城市土地出让金和土地开发整理资金的专项审计调查工作已拉开帷幕，北京、上海、深圳等地也相继推出地方调控措施。也许,这些措施或多或少为“高烧”中的房价降点温。

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