楼市周评：成交量继续萎缩 高价房成主要支柱

上周（11日-17日），杭州主城区共成交商品房961套，比前一个交易周减少86套；预定390套，比前一周增加100套。

如果要挑选上周卖得比较好的楼盘，那无疑是“矮个里面挑高个”，因为个盘的总体成交数量都往下掉了一大截。相对而言，中庆·第6大道、亲亲家园幸福里、水印城等楼盘卖得还可以。上一个交易周的成交冠军中庆·第6大道，这一周继续以160多套的成交量蝉联冠军。此外，前段时期有新推房源的旅游水印城，成绩也不错，有近90套成交。

预定方面，上周是风雅钱塘独领风骚。上周六，风雅钱塘世纪花园推出最后一批共116套房源，户型面积在140-170平方米之间，开盘均价为8350元/平方米。当天就预定了108套，成为上周预定最多的一个楼盘。

上周楼市一个比较明显的现象是，楼盘的成交均价略有提升。主城区方面，上周的7个交易日中，有5天的交易均价在1万元/平方米以上，其余两天也在9000元/平方米以上。余杭区近段时间也因为频频有单价超过2万元的别墅房源动销，单价波动十分明显，有3个交易日的成交均价高于7000元/平方米。如果把楼市的交易行情看作是潮水的话，那么前段时间的交易飘红就是属于涨潮期，而高价房源就如同是礁石，交易略有小调，它们就马上以坚定的姿态浮出水面，支撑起楼市大盘。

消息面上，上周有两组统计数据对近期楼市作出了总结。其一是杭州市经济半年报。统计显示，上半年杭州市区房屋销售价格上涨3.5%，其中商品房销售价格上涨3.6%，二手房销售价格上涨3.4%。

另外一组是二季度的统计数字。据国家统计局浙江调查总队调查资料显示，二季度商品房价格比去年同期上涨6.1%，其中住宅价格同比上涨6.5%；土地交易价格也在持续上涨。据调查资料显示，二季度全省土地交易价格同比上涨53.5%，涨幅同比扩大了41.3个百分点，其中杭州市同比上涨83%。

精彩推荐：中指周报：楼市淡季如期而至 局部寻求热点突围

下一篇：地铁快速公交促人口分流 "成交十强"过半地铁盘

今日头条快讯   热点专题  新闻评论   地产博客  

杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000

杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com

特别推荐

• 更多>>