搜房网大话地产：90平方米小户型住宅的供与求
自2006年6月1日起，各城市(包括县城，下同)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。目前市场出现小户型热销的现象及土地拍卖热的情况，在这种情况下，90平方米小户型该如何健康的发展？
今天下午14点，由杭州搜房网主办的“大话地产——90㎡小户型住宅的供与求”在搜房会议室举行，《楼市》杂志主编朱有根，《浙江楼市》主编楼小龙，中外建工设计与顾问有限公司浙江分公司第四设计研究所所长衡劲松，汉嘉机构陈焕春，以及中庆房产、东润房产、广大房产、东田房产、凯德置业、华润房产等多家房地产开发公司的相关负责人参加了本次活动。大家结合各项目情况就如何创新小户型设计、高地价如何平衡小户型等话题展开了热烈的讨论。
在沙龙上，中外建工设计与顾问有限公司浙江分公司第四设计研究所所长衡劲松对“好的小户型”概念进行详细地阐述，并提出了好的小户型所应具有的6个要素，包括入户花园、高得房率、储藏室、全明、通风、户型不能凹凸太多等等。汉嘉机构陈焕春对购买90平方米房的最大生力军进行分析，总结出这类年轻的买房者关心的是他们所需要的房子总价不能太高。
目前一些在售或者将售的小户型项目受到了市场的热捧，在光环的背后，到场的开发商表示会冷静对待市场的火热，专心做好产品。凯德置业王莉、旅游房产陈宇舟、华鸿房产范建波、东润房产魏轶青等纷纷从项目特点、区域构成、市场特点发表自己的见解。
综合来看，杭州对“90/70”政策的执行还是比较到位的，而开发商也真正在花心思做适合市场的产品。本次沙龙不仅给杭州专业房产媒体与开发商提供了一个交流的平台，而且对如何在新形势在做好小户型有了更明确的认识。
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