上海将开展楼市整治行动 打击房市违规违法行为

下半年将推出约1000公顷住宅用地

昨天(23日)，上海市房地产业协会负责人透露，日前上海已成立了由十个部门参加的房地产市场秩序专项整治联席会议，将联合开展为期一年的专项整治工作，以打击囤房惜售、哄抬房价等违规违法行为，整顿市场环境。今年上半年上海房地产开发投资增幅略有回升，市场供求总体平衡。

2006年1月至2007年6月，上海审批建设用地中住宅用地约2000公顷。今年下半年初，步用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。目前，上海在建商品住房面积超过6500万平方米，供应量能够满足需求。但今年二季度以来自住性、改善型需求有所增加，中外环线间的房屋销售情况良好，部分区域出现了阶段性供求偏紧的情况。

据悉，首批受居民青睐、中低价格的小户型普通商品住房约200万平方米，将于近期陆续上市。下阶段将继续加快供应节奏，进一步满足市场需求。

从今年以来的开发投资和房屋交易情况看：房地产开发投资增幅略有回升，上半年同比增长6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房预售面积1200万平方米，其中配套商品房235万平方米；存量住房成交面积682万平方米。价格总体平稳，但近两个月以来，价格呈小幅上涨态势。

相关新闻

上海楼市成交缩量价格续涨“退烧”说为时尚早

进入7月份后，上海一手房成交量较6月份明显下滑，公开的房屋“均价”数据也开始走低。市场开始猜测，这是预示着高成交的支撑力已经大幅减弱，上海楼市反季节“发烧”将要“熄火”？对照市场的真实情况，人们会发现：导致成交缩量的直接原因是新盘上市量锐减、优质可售房源大幅下滑，而全市住宅数据“均价”之所以走低，乃在于新房成交的大头发生了位移，由中心城区成交为主转向远郊成交为主。因此，现在作出上海楼市“退烧”的判断，还为时太早。业内人士预计，如果供给在第四季度不能放量，在经过七、八月份的短暂“歇夏”之后，九、十月份上海房价可能会迎来继续上行。

狂热透支购买力上海楼市下半年有望结束狂飙

据上证房产指数办公室独家合作单位———中国房地产指数(行情论坛)(行情论坛)系统办公室提供的最新统计数据，2007年6月，上证新房指数为1836点，比上月上涨了5点，环比上涨0.27%。我们认为，去年积压的刚性需求和股市创富，推动了住宅成交量的增加，加之上海首批“90/70”住宅项目上市而且销售火爆，进一步促进住宅成交量的增长。

供应不足还是盲目跟风什么导致上海楼市狂涨

据不完全统计显示，截至6月27日，上海6月份共有11天新盘成交量超过千套大关，比5月份的7天千套行情有过之而无不及。6月1日至27日，日均成交量约973套，比5月份的日均成交量886套多87套。分析人士认为，考虑到6月份开盘量相比5月锐减的情况，以上成交数据更显出市场的反常态。

下一篇：上海楼市成交缩量价格续涨 “退烧”说为时尚早

特别推荐

• 更多>>