曹长庆:房地产宏观调控效果与目标差距还很大

国家发改委价格司司长曹长庆昨天(25日)表示，房地产宏观调控措施与政策目标之间“差距还很大”，建议“强化各级政府对住房市场调控的责任”。

今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，创两年来新高。购房者最为关注的新建商品住房销售价格涨幅更甚，同比上涨7.4%，涨幅比上月高0.8个百分点，且所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，一改以往有涨有落的局面。1年前，为了控制房价上涨过快，国家发布了具有里程碑意义的房地产宏观调控措施“国六条”。

曹长庆同时表示，针对房地产价格不断的上涨，国家也出台了一系列稳定住房价格的措施，应该说这些政策措施也取得了积极的成效。但与政策目标和人民群众的实际要求，差距还很大。

针对房价的不断上涨，曹长庆建议强化各级政府对住房市场调控的责任，综合运用税收等经济手段，努力保持市场房价的基本稳定。

在需求方面，他建议要采取措施防止炒房。

在土地供应方面，他建议调整土地供应的结构，适当地提高居住用地在土地供应当中的比重，要着重增加中低价位，中小套型商品住房的建设用地的供应。因为用地的供应直接决定了房屋的建设面积和供应量。

此外，要严格限制低密度、大户型的住房建设，确保中小套型普通住房的供应量。还要加快城镇住房保障制度的建设，增加廉租房的供应，完善经济适用房的制度，解决好低收入群体的住房困难。

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