中指周报(7.23～29):局部板块抢眼 低位小幅回调
[提要]经历上周杭城楼市大幅缩量后，本周成交小幅反弹，局部热点表现抢眼。七大区本周商品房成交865套，环比上升17.7％，成交面积12万平方米，比上周增加26.7％。
图6：余杭区本周商品房成交
本周余杭区成交状况再走连续拉升行情，全区成交568套，比上周增加135套，环比上涨31.2％。其中临平副城成交占据整个余杭区的54％，比上周增加14个百分点，其次是余杭组团，占比32％。个盘销售方面，本周广厦天都城天水苑、清合嘉园和东田•东城丽景都荣列Top10榜单，并且广厦天都城天水苑成为本周成交明星。
图7：杭州七区五周成交波动（价格）
价格方面，由于放量主要位于近郊低价区域，因此本周价格微幅下探，商品房成交均价10170元/平方米，其中住宅均价9373元/平方米，也随之下降。而七大区成交价格五周波动来看，江干区从上周的顶部位置开始大幅下滑，下城区和拱墅区本周则突破上扬，其他区域价格则相对比较稳定。
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