打造美国好莱坞和香港“星光大道”的杭州版

——地交会系列专访：华联发展集团董事长、集团党委书记董炳根

斥资3亿多美元打造的星光大道将商业与文化艺术相结合，号称是美国好莱坞“星光大道”和香港“星光大道”的杭州版。2007中国地交会召开在即，搜房网对华联发展集团董事长、集团党委书记董炳根进行了专访，请他介绍了星光大道以及对项目未来的展望。

滨江步行街

搜房网：请您介绍一下目前星光大道的一个项目进展情况，接下来有些什么计划？

董炳根：星光大道分为三期。第一期射潮广场已经完工，目前正在招商中，我们的计划是把它建成一个大型的文化艺术会所；第二期C、D区主体工程也基本完成，两栋酒店式公寓---星光国际公馆都已封顶，其中的一幢正在装修，准备在今年十月推出。另外我们第三期A、B区的建筑设计方案也一直在不断的改进，作为星光大道的收尾工程，力求在之前工作经验的基础上精益求精，做到完美。

搜房网：您设想中的星光大道将呈现怎么样的景象？现在要创造这样的景象关键是什么？你们又是怎么做的？

董炳根：我们目前斥资3亿多美元打造钱塘江南岸30多万平方米的星光大道，我们的目标是“将商业与文化艺术相结合，打造美国好莱坞“星光大道”和香港“星光大道”的杭州版，使杭州星光大道成为表彰全国文艺界名人的永久性场所和具有浓厚文化氛围的经典商业步行街。”

作为开发商，我们深知要打造将文化与艺术嫁接到商业之上独特涵义的“星光大道”，不是仅仅有雄厚的资金实力就能实现目标的。为此，我们华联发展集团与中国电影家协会与中国文联两大权威机构达成合作，签订了“星光大道”合作协议。作为中国内地真正意义上的第一条星光大道，这里将成为中国影协举办各类演艺和传播活动的场所、中国影视和拍摄的重要基地之一。

同时，我们在星光大道里设置文化展示的功能，星光大道将设计出音乐、电影、书画（中外）、艺术等文化产品展示和体验空间，在吸引众多文化爱好者的同时，将承担起杭州部分对外文化宣传的功能。

星光大道从运营理念到业态规划，采用“体验型”商业为基石，设计循环消费，其中包括ABCD四个区块分别以休闲、时尚、动感和生活为特色，以主题文化带动主题商业的品牌效应，用商业的良性循环达到繁荣文化的目的，创造出多赢的局面。

相信不久的将来，星光大道将与奔涌的钱塘江一样，成为人们休闲旅游的热点。

搜房网：据了解，星光大道是你们公司在杭的首个项目，为什么会选择做商业地产？您觉得操作商业地产最难的地方在哪里？你们如何去克服？

董炳根：本着对城市建筑设计、摄影领域的兴趣爱好，去每一个城市我都会非常有意地去关注当地的建筑特色和风俗文化，两年前，去了美国好莱坞星光大道，当看到好莱坞星光大道后，当时就想为什么中国人不能拥有自己的一条星光大道，中国也有很多优秀的电影艺术家，中国文化艺术领域有那么多杰出的人才应该被表彰。从那以后，要在中国建设一条自己的星光大道的念头在脑海里扎根，成为我脑中一直挥之不去的一个梦想。

回国后，一直围绕着这个梦想，我们华联地产开始着手对滨江地块进行了深入的论证分析，我们想我们要建一条具有中国特色的星光大道，它不仅仅是和好莱坞的星光大道一样，不仅仅是留些艺术家们的手印，它应该是一条立体的星光大道，从地面到空中走廊，每一处都有独特的地方。除了有更多印证中国文化产业的地方，还应该集娱乐和休闲于一体。在这条星光大道上你可以享受到一切。

随后，因缘际会，中国文联也非常认同这一设想，副主席覃志刚等人专程赴杭，考察了杭州滨江区的规划和星光大道的设想。随着构想的逐步成熟，在中国文联、中国影协、浙江省委省政府、杭州市委市政府、滨江区委区政府和社会各界的大力支持，这个“美好的梦想”终于在去年的金鸡百花电影节时跨出了坚实的第一步，我们取得了“中国内地首条文化艺术星光大道”的政府正式命名。

其实星光大道只是我们来杭州开发的第一个商业项目，随着星光大道的开发和启动，我们华联地产又在钱江新城核心版块同步开发“UDC时代”项目，有写字楼、公馆和超五星级酒店，目前也已经进入全面开工建设阶段。

两个建筑面积达到逾六十万平方米的项目考验着我们开发商的实力。在“星光大道”项目上，虽然是我们在杭州的首个商业项目，但由于我们拥有深圳商业项目的操作经验，来杭州后幸运的得到政府各级部门如此大力的支持和鼓励，我们更有信心和责任将星光大道打造成一流的商业地产项目。

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