新安江边 风景院落的故事

——郡原.一江春水给建德人居梦想带来了什么？

占地180余亩，建筑面积达14万平方米的一江春水国际花园寓所，是建德市沿江地带目前最大的在建住宅项目。该项目早在去年10月便完成了一期主体工程，却一直没有急于上市销售。

“五一”前夕，得知一江春水在近日即将开盘，记者便像许多预先获知消息的看房客一样前去现场打探。

驱车从新安江广场出发，经过新建的体育馆，再沿着江北向东约2公里，我们便看到了一江春水项目地界边上六七米高、数百米长的巨型围挡广告，上面是项目的主题广告语——“梦想照进现实”。

诺大的一片建设工地，光是围墙的长度就超过了2公里。而在靠近江边的地块核心地带，树影花丛之中，一个由11栋深咖啡色西式建筑组成的建筑群落已经落成。

花园，人类最纯净的享受方式

在背靠整个住区又面临建德新安江江面最开阔处的地方，马蹄型状的住区邻里中心环抱着形态自由的景观泳池，周边围绕着嫩绿的草皮、大色块的灌木，它们和桂花、含笑、美国合欢和高大的三角枫一起形成了高低错落、层次丰富的绿化景观。这是一个我们以往未曾见过的水景花园，将它作为所有住户共享的活动和交流场所，反映了一江春水在规划中所提倡的一个思想：平等、友善、和谐。负责一江春水规划设计、建筑设计及景观设计的美国RPVA设计事务所认为，这个思想应该是当今世界人类文明中所不可或缺的，同时也是我们可以拥有友好的邻里和温暖家庭的一个重要基础。

转到住区邻里中心的背面，走在彩色砖块拼花铺成的人行道上，我们发现了一个许多楼盘的设计者都未曾注意的细节：整条人行道看起来有些微微向外倾斜。问在现场的景观施工单位负责人，方明白这中间也有着特别的用意。他说，为了使室外人行的地方在下雨时不积水，开发方要求所有从室内出来的通道和人行道都要做放坡处理，这虽然增加了施工的难度，但对以后住户在这里的生活来说却很重要。

四条放射行的道路从邻里中心向各个居住组团伸展，在每一个组团，房屋的布局都注意了开放和围和之间的结合，从而彻底摆脱了以往小区中建筑呈简单行列排布的那种兵营式的刻板。这里同样是经过了精心景观设计，除了高低参差的树木之外，通向每个单元的路都是曲折的花园小径。已经有不少看房客在兽楼人员的陪同下穿行在各个花园和楼道之间，闲聊之中，得知他们也和记者一样，对这里房前屋后处处皆花园的环境感到惊奇。

培根曾经说花园是人类最纯净的享受方式，对于日常居住和邻里交流来说，拥有真正意义上的花园，能使我们生活中有更多的温暖和亲切。

阳光、空气、风景和特别“薄”的房子

从主要干道到花园小径再到单元门楼和每户的入户，一江春水有意识地将开放的公共区域、半公共区域和私密区域的过渡过程交代得十分清楚。为便于住户与朋友话别和在雨天进门前收伞，又特地在单元门楼外留下一个上方有遮挡的半户外空间。

从外面看，一江春水这些五层楼的西式住宅建筑显得较建德的其他楼盘要“薄”一些，进到室内，我们才充分体会到这样做的好处。相对特别“薄”的建筑，让每户户型都具备了大面宽和短进深的特点。据说，这里的进深只有十米左右，而主卧室的面宽达到了3.6—3.9米，客厅更是到了4.5米上下。不仅如此，一江春水还因此实现了每户都有明厨、明厅、明卧、明卫的“四明”格局，一般每个单元都有2-3个向阳面，甚至有部分主卫生间也能沐浴阳光。

开发商特意提供的4套精装修样板房已经装修布置完成，我们在那里可以实实在在感受到在一江春水未来家庭生活的情景。在客厅、餐厅，在每个房间，我们随便找个坐处都能感受到室外花园的景致和室内“家”的温暖。南面大面积的阳台可供家人或邀亲朋再此休闲活动，北面的法式观景小阳台，则十分适合一个人面对春花秋月沉思。阳光、空气、风景，这些优质生活中所不可缺少的要素，都因为这特别“薄”的房子而让人可以得到更多。

生活品质的追求，从梦想到现实

在西洋风格的销售展示中心，记者采访了开发商杭州硕原置业有限公司的总经理助理程健。他说：“对于我们每个家庭来说，打定注意要买一套新的住宅是一件很大的事，因为它会花掉我们多年的积蓄。因此，人们付出那么大的代价来购房，其实是为了实现一个关于美好生活的梦想。这里面有物质生活的追求，也有精神和情感的寄托。我们要做的，就是以人们的理想生活为摹本，通过规划、设计和建造来使美梦成真。”

市政府正在实施的“东进南拓”城市发展战略，使一江春水所在沿江地带成为建德城市建设的重要区域。一江春水周围有莲花溪与320国道国道与其他地块自然间隔，是一个交通方便又相对私秘“岛屿”。按照美国建筑和规划理论家亚力山大的观点，一江春水无论是在规模上还是在周边地理环境上，都刚好符合建设城市中一个“亚文化区”的要求，如果规划得当，今后这里会因为其自身在价值观上的特征，与其他地方泾渭分明地区分开来。

程健说：“要造成人们的梦想中的样子，首先是让人住在这里会有一种光荣的感觉。这就要求我们的建筑和景观能够为建德这个山水城市增加精彩的一笔而不是起相反的效果。同时，又要尽我们所能给予住户更多温暖舒适的感受。”

我们都有这样的梦想：把家安放在最美的房子里，房间里光线温暖柔和，房前的小径绕过喷泉和水池，在每扇窗户的外面，绿树摇曳、花团锦簇、嫩草清香。 

为了使这样的梦想得以呈现，一江春水采取了五项在建德尚未有过的措施：一是采用现场实景销售模式；二是引进境外规划设计单位——美国RPVA设计事务所；三是将住区外部的景观辅道和江滩公园与内部的建筑和花园纳入同一个规划系统；四是在沿江地带建造商业复合内街；五是在江边风光最佳的地方建造住区邻里中心。

“我们所做的这些努力，从根本上说，是想将一种人们理想的生活状态和生活情景比较完整地在现实世界中表现出来，让大家真切地感受到：以后在这里生活，陪伴着我们的不仅仅有钢筋水泥，还有温情动人的故事。现在从来访客户的反映来看，我们是实现了当初的设想。”程健最后说。

法国思想家蒙田曾经说过，生活是态度的反映，而生活乐趣的大小是随对生活的关心程度而定。或许，这便是一江春水这个国际花园住所能够带给建德这座城市的思考和启示。
而这一切，才刚刚开始。

一江春水销售专线：0571-64092222；64792222

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