楼市日评：杭州别墅楼盘旺人气 余杭均价节节高
12039元/平方米！这是昨天余杭区的交易均价。这个价格，在突破万元的同时，也超过了主城区。昨天，主城区方面一共成交了89套房子，比前一天减少17套；预定只有10套；交易均价10464元/平方米。而余杭区一共成交88套房子，比前一天增加了9套；预定也只有14套。
在连续两天保持了9000元/平方米以上的交易均价之后，昨天的余杭区来了一个“三级跳”，成交均价达到了12039元/平方米。从个盘来看，如此高的单价出现的主要原因，还是绿城·桃花源的大量成交。昨天，这个别墅楼盘以26000多元/平方米的均价，成交了11套。桃花源于8月13日推出了32幢房子，平均面积为400多平方米，销售均价为2.3万元/平方米，也就是平均每幢的总价在800万元以上。目前，这批房子只有4套房源可售了。对于一个别墅楼盘来说，这样的销售速度不亚于“光速”。
昨天，杭州又迎来了一外地大鳄——金地集团。而它进入杭州的方式，则是与高价拿下三墩地块的中天合作。中天拿下的这两宗三墩地块，楼面价格都在7000元/平方米以上，业界之前大多认为项目操作有些难度。不知道金地的介入，将给三墩区块带来什么样的改变？
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