旅游房产将更名昆仑置业 房企玩转战略扩张魔方

今天，搜房网友在搜索橡树园的时候会发现，结果是昆仑·橡树园，而原来的红苹果、水印城等项目也都已经去掉了旅游的“帽子”。搜房网记者从原旅游房产总经理蒋传良处得到证实，原浙江旅游房地产开发有限公司将更名为浙江昆仑置业集团。据了解，旅游房产将于9月上旬正式对外宣布更名事宜，而目前正和工商局等有关部门办理相关手续。

旅游房产更名迈出扩张新步伐

据了解，浙江旅游房地产开发有限公司于1993年，由浙江省旅游局和浙江昆仑建设集团股份有限公司（原杭州三箭建筑集团）共同出资成立,为杭城最早成立的房地产开发企业之一，公司于2002年年底进行改制，成为有限责任公司。

旅游房产在之前高价拿下原金松洗衣机厂地块时曾引起业内极度关注，而在此时旅游房产的更名不禁让大家把两者联系到一起，是战略扩张的需要，还是往高端产品进军的一个转折点？旅游房产总经理助理陈宇舟在接受搜房网采访时表示，更名主要是出于两方面的考虑，一是旅游房产已经从杭州走向全国，很多城市都有项目，而旅游这个名称在行业里面交流不太方便，实际操作起来也有一定的影响，比如在有些地方注册公司就因为“旅游”是行业名而注册不了；另外一方面也是考虑到现在企业已经具有一定的规模，也开始对外扩张的战略，所以也需要有一个新的平台，需要一个更具全国化更专业的名称对外推广。

同时陈宇舟也表示，企业更名对于企业性质以及项目都没有任何影响，运作的团队还是原来的团队。陈总介绍，旅游房产原来已经上市的项目将单单以项目名称命名，而新的项目则以昆仑的名称命名，比如原来的旅游·红苹果将改名为红苹果，而旅游·橡树园则称为昆仑·橡树园。

玩转战略魔方 房企变着法扩张

自从2005年初万科通过收购南都打入杭州市场开始，外来大鳄不断进驻，复地、凯德、中海、世茂等纷纷来杭拿地，并且把杭州作为战略发展的主战场之一。近段时间，上海金地和中天的高调合作，也使得金地成功地借助中天“曲线入杭”，完成“入侵”杭州的第一步。本土企业也不甘示弱，绿城、广宇等企业纷纷上市，为企业的发展提上了一个新的台阶，同时也有借助里应外合或者强强联手来打天下的，比如万科、坤和合作拿下西溪湿地的宝地，绿城、滨江要联手出击杭汽发地块等等。

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杭州楼市风云变化 楼市格局版图进入重构时代

除此之外，杭州的房地产市场还有不少风云，上演着房企的转身大戏。之前传得沸沸扬扬的宋都合并华立地产之事虽然最终并未成行，而二手房业务剥离等各种迹象表明，华立的转型也已经是箭在弦上。通策集团之前大手笔推出的纵通经纪大赛，相关负责人也表示，今年将把战略重点集中在纵通经纪。。【延伸阅读：【视频】纵通经纪·2007“奇迹人生”创业大赛启动】

而此次旅游房产的更名也是企业战略转变的其中一个表现形式，业内人士这样分析。在宏观调控不断袭来，土地价格越来越高的今天，势必会影响到房企的战略转变，房地产企业的洗牌也是必然的。

陈宇舟对于旅游房产的更名没有做太多的评价，不过对于近期杭州房地产格局的变化有些自己的看法。随着拿地门槛的越来越高，拿地越来越难，对于中小型住宅开发企业来说，有些已经开始向二、三线城市或者往商业项目扩展，另外有一些手头的项目销售接近尾声，便开始逐渐淡出房地产市场或者采取合并的方式引进资金，开始重新的开拓。而一些境外的或者外地的知名房企此时希望进入杭州，通过和当地的一些企业合作，可以达到低成本快速进入的目的，也为他们的扩张提供了很好的机会。

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