上海二手房市场刮“转租风” 房屋租金诡异飙升

NREE2007秋季全国房地产网上展览会；调控四大猜想一：期房何去何从；调控四大猜想二：首付提高伤到谁；调控四大猜想三：加息多少次房价才会降；上海房价将被引向何方 关注07土地公告；轨交第一城生活畅想；美国次级债危机下的中国楼市；怎样看待开发商囤地捂盘现象；以房为媒，异性合租演绎别样都市生活；数据透露房价走势 2007上半年上海楼市大事记；

房价的上涨带动上海房屋租赁市场，上海房屋租赁价格出现快速上涨。昨天，信义房产、中原地产等房产经纪公司的统计数据显示，8月以来，上海中心区域房屋租赁价格普遍加快，整体涨幅接近8%，个别区域租金涨幅甚至超过10%。

租赁活跃区域小房型难觅

在一些租赁活跃的区域，小房型已很难寻觅。昨天，在闵行区莲花路地铁站附近，几家房产经纪公司的相关人员向记者透露，最近两个月以来，租房价格上涨幅度尤其明显。一些配套设施完善，房龄比较短的房子，不仅租金上涨，而且租赁房源极少，几乎是挂一套就被租出一套。莲花路建阳房产的工作人员告诉记者，一套三房一厅两卫的简装房，要租下其中13平方米的一间，两个月前房租在800-900元/月，而现在的价格已经上涨到1100-1200元/月，而且房源难觅。

根据信义房产的有关统计，8月以来，信义旗下所有房屋租赁成交案例的平均价格为45元/平方米，较7月增长7.5%。其中浦东租金涨幅最大，增长10.5%，徐汇其次，增长7%，其他区域均有小幅增长。中原地产的统计显示，8月份中原地产租赁房源成交价格上扬8%，成交量上扬7%。租金价格上涨比较明显的区域包括浦东三林板块、杨浦五角场板块、静安南京西路板块，涨幅均超过10%。

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