安得广厦庇寒门 建设部详解低收入家庭安居善政

据新华社消息 城市低收入家庭住房困难如何得到解决？在国务院新闻办３０日举行的新闻发布会上，建设部副部长齐骥说，国务院近日发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，要求加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。解决低收入家庭住房困难工作纳入城市人民政府政绩考核。解决城市低收入家庭住房困难要落实工作责任，省级人民政府负总责，实行目标责任管理，加强监督指导，纳入对市县政府的考核。昨天的会上，如何解决城市低收入家庭住房又有了一些新的措施。

廉租房经济房行政划拨供地 

据新华社消息 建设部副部长齐骥说，对保障性住房建设实行划拨方式供应土地，并在年度计划中优先安排、保证供应。

国务院此前发布的关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见提出，落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。对廉租住房和经济适用住房建设用地，各地要切实保证供应。要根据住房建设规划，在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出。

意见还要求，确保住房质量和使用功能。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造以及旧住宅区整治，要坚持经济、适用的原则。要提高规划设计水平，在较小的户型内实现基本的使用功能。

截至去年底，全国已有５１２个城市建立廉租住房制度。统计数据表明，全国实际享受过廉租住房政策的家庭仅２６．８万户，占４００万户低保住房困难家庭的６．７％，占低收入住房困难家庭的２．７％，占全国城市家庭的０．１５％。

建设部提供的数据显示，实现“十一五”期间，廉租住房保障范围扩大至城镇低收入住房困难家庭的目标，年均需要资金约５００亿元，而目前各地住房保障资金的各个渠道能够提供的资金每年不足１４０亿元，并且已有资金渠道落实情况不理想，今年地方财政安排的廉租住房补贴和建设资金仅８０亿元，资金缺口较大。为此，要建立规范、稳定的廉租住房制度资金来源。【延伸阅读：我国廉租房增量扩容 586个城市建廉租住房制度】

杭州实情：

今年计划新购廉租房2万m2

根据杭州市房管局统计，截至今年6月，杭州已筹集廉租房房源1192套，其中未配租1114套（包括314套现房和800套期房）。从现行政策条件分析，可基本满足廉租住房房源需求。今年杭州还计划新购廉租住房2万平方米。

为解决“夹心层”家庭的住房困难，杭州市提出“经济适用租赁住房”，目前，《杭州市市区低收入住房困难家庭租赁住房管理暂行规定》已报市政府审定。据了解，现在已经落实了经济租赁住房房源300多套。而在杭州“十一五”期间计划推出租赁房总量达10万平方米，约1600套，切实解决“夹心层”住房困难家庭的住房问题。【延伸阅读：杭州:建起经济适用房、租居房、廉租房多重保障】

中低价位中小套型商品房重点发展

据新华社消息 齐骥说，住房建设重点发展中低价位、中小套型普通商品住房。

下一步，将重点抓好以下工作：一是大力增加普通住房供应，加大住房供应结构调整力度，坚持落实好“两个７０％”以及限价房政策，城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上；廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，稳定房价。二是调控和引导住房需求。完善有区别的税收、信贷政策，坚决打击投机性购房，有效抑制投资性购房，加大对大套型住房需求的调控力度，引导居民合理的住房消费。三是严厉打击房地产开发销售过程中的违法违规行为。严肃查处违法规划、虚假广告、合同欺诈等行为，特别是要坚决查处对囤积土地、捂盘惜售、恶意炒作和哄抬房价等违法违规行为。

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