供需关系促使精装修房的走俏

精装修房产品由于省时、省成本、减少噪音与环境污染而越来越受到购房者青睐，1999年建设部出台的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中也提到，要“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或是菜单式模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，共同营造出一种趋势，就是精装修逐步取代毛胚房的趋势。但从实际市场反应中也可以看到，由于精装修房产生的房产纠纷也成为投诉频率较高的因素，约占到30%-40%，因此，精装修房之路漫漫，还需要时间与经验的历练，才能真正实现“放心拎包入住”。

市场由供需关系决定，有需求自然会有供给，精装修房是较新的产品，更加契合消费者的价值取向、审美情趣和消费需求，更能满足购房者对居住品质及省时便捷的需求，促使了精装修房产品的日益走俏，据汉嘉（中国）地产顾问机构数据统计，截止2007年8月21日，目前杭州可售精装修房源约为2902套。

越来越多的消费者意识到，个人装修的机会成本远远大于一体化的精装修房，70％以上的购房者，特别是那些经历过装修的购房者，更愿意选择购买精装修房，并对产品的质量、售后服务等方面的心理需求也较高。目前房地产市场产品同质化现象严重，要在市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破，而精装修房无疑是产品升级和赢得市场的有效途径，以迎合精装消费理念。可以推行工业化、规模化、现代化装修，提供价廉物美、花色品种较多的成品住宅，形成住宅装修的一次到位，成为实行住宅产业现代化的重要组成部分，也是不断提高住宅质量和水平的重要保证。

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