下半年将开盘的精装修楼盘

精装修是商品房发展的方向，精装修平民化也成为趋势，不再只是豪宅和单身公寓的专利，普通住宅正在成为精装修的生力军。预计下半年即将推出精装修房源约3500套。从

目前杭州精装修市场来划分，大致可分为三档。

豪宅类型：

属于最高档类型的精装修产品，无论是项目配套，还是服务理念，都是以打造豪宅为目标，以提升高品质生活，这类最具代表性的楼盘有在售楼盘滨江金色海岸，从装修材料到风格及服务，体现国际化、高尚化的现代生活方式，主力户型面积为175-500平方米。其他较典型楼盘还有预计9月底推出院景公寓坤和•和家园，精装修户型主力面积为170-190㎡，预计开盘均价20000元/㎡以上。发展绿城•留庄，预计年底将开盘，主力360㎡的平层精装修，预计开盘均价30000元/平方米左右，容积率仅1.17，可以说是目前杭州，乃至整个华东地区都极为罕见的低层、低密度、高档精装修住宅。还有如九树公寓、公元沐桥等楼盘，都属于较高档的精装修项目。

城市公寓类型：

属于次高档类型的精装修产品，以高级城市公寓为标准打造。较有代表性的楼盘如万科南都•逸天广场，预计9月将推出逸品阁精装修小户型，户型面积40-60、90㎡，预计开盘均价朝南10000元/㎡左右，朝北9000元/㎡左右，共推出房源319套。发展绿城•翡翠城，凌霄苑3幢精装修，预计9月份开盘，户型面积170-180㎡，预计开盘均价9000元/㎡以上。凯德•视界，3＃、4＃楼预计9月底10月初开盘，精装修主力户型为73㎡一房、89㎡二房，预计开盘均价13000-14000元/㎡左右，预计推出200多套精装修房源。还有郎诗•国际街区等都是属于这一类型的精装修项目。

近郊公寓类型：

这类项目离市中心较远，有两类定向客群，一种是以分流一些有一定资金实力、有较高品质生活需求的这部分客群，户型面积较大，主要代表项目有新明半岛，预计10月份将推出5、6幢楼，主要户型138㎡的三房和230㎡的跃层（含精装修）。湖畔宽邸，于8月18日开盘，户型面积在243－323㎡，均价9800元/㎡，本次推出精装修房源百余套，下半年还要推出100多套。另一类就是面向投资客，户型面积较小，代表项目有东海•水景城，预计10月份推出非常A座酒店式精装修公寓，户型面积48-71㎡，预计开盘均价7000-8000元/㎡。中庆•第6大道，预计9、10月份将推出二期45-75㎡左右的精装小户型，开盘均价待定，共500套房源。

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