精装修是商品房发展趋势

精装修房产品由于省时、省成本、减少噪音与环境污染而越来越受到购房者青睐，1999年建设部出台的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中也提到，要“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或是菜单式模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，共同营造出一种趋势，就是精装修逐步取代毛胚房的趋势。但从实际市场反应中也可以看到，由于精装修房产生的房产纠纷也成为投诉频率较高的因素，约占到30%-40%，因此，精装修房之路漫漫，还需要时间与经验的历练，才能真正实现“放心拎包入住”。

供需促使精装修房走俏

市场由供需关系决定，有需求自然会有供给，精装修房是较新的产品，更加契合消费者的价值取向、审美情趣和消费需求，更能满足购房者对居住品质及省时便捷的需求，促使了精装修房产品的日益走俏，据汉嘉（中国）地产顾问机构数据统计，截止2007年8月21日，目前杭州可售精装修房源约为2902套。

越来越多的消费者意识到，个人装修的机会成本远远大于一体化的精装修房，70％以上的购房者，特别是那些经历过装修的购房者，更愿意选择购买精装修房，并对产品的质量、售后服务等方面的心理需求也较高。目前房地产市场产品同质化现象严重，要在市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破，而精装修房无疑是产品升级和赢得市场的有效途径，以迎合精装消费理念。详情点击>>>

年轻力量成为精装主力群体

购买装修房的人群以26岁左右的年轻人和36-45岁事业有成的中年人是精装修的主力购买人群，他们比较容易接受新事物，更适应潮流的发展。同时这类人群处于事业打拼期或是顶峰时期，无闲暇时间来装修。并且有不少购房者是过渡性居住，希望可以“拎包入住”。此类楼盘多为小户型，属过渡性产品，年轻人为主力客群。也可以按以下几个指标来分析。

年龄段划分：

26岁以下的购房者，其自身的购买能力是十分有限的，其购房财力的来源大部分来自父母，其购房决策也在很大程度上受到父母意见的影响。详情点击>>>

下半年将开精装修楼盘

精装修是商品房发展的方向，精装修平民化也成为趋势，不再只是豪宅和单身公寓的专利，普通住宅正在成为精装修的生力军。预计下半年即将推出精装修房源约3500套。从目前杭州精装修市场来划分，大致可分为三档。

豪宅类型：

属于最高档类型的精装修产品，无论是项目配套，还是服务理念，都是以打造豪宅为目标，以提升高品质生活，这类最具代表性的楼盘有在售楼盘滨江金色海岸，从装修材料到风格及服务，体现国际化、高尚化的现代生活方式，主力户型面积为175-500平方米。其他较典型楼盘还有预计9月底推出院景公寓坤和•和家园，精装修户型主力面积为170-190㎡，预计开盘均价20000元/㎡以上。发展绿城•留庄，预计年底将开盘，主力360㎡的平层精装修，预计开盘均价30000元/平方米左右，容积率仅1.17，可以说是目前杭州，乃至整个华东地区都极为罕见的低层、低密度、高档精装修住宅。还有如九树公寓、公元沐桥等楼盘，都属于较高档的精装修项目。详情点击>>>

今日头条快讯   热点专题  新闻评论   地产博客  

杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000

杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com

特别推荐

• 更多>>