中指(9.10～9.16):"金九"平淡 是否酝酿大行情

图6：杭州七区五周成交波动

分物业成交方面，住宅成交面积占比本周大幅度攀升，占比为87％，而商铺成交占比本周仅为3％。分区域成交状况看，滨江区、西湖区和拱墅区是本周成交面积占比前列的区域，尤其是本周滨江区重夺成交占比头名位置，继续其成交大户的角色。具体成交量能上，拱墅区本周成交大幅放大，其中成交套数173套，环比上周增加幅度达到了113.5％，放量明显。近五周成交（套数）走势看，西湖区回落幅度最大，滨江区和下城区也小幅下降，其它区域则有所上扬，其中下沙区上升幅度较大。

而本周个盘销售方面，新盘本月并没有集中放量，老盘充当主力，部分新盘表现优异。其中旅游•红苹果本周热销，第二期开盘明显售价有所上升，本周成交152套，成交均价由第一期的6800元/平方米左右上升到本周第二期9354元/平方米，可见九堡概念的市场热度。其余Top10榜单楼盘均未超过百套，从“金九”前两周得走势看，个盘销售并没有显示出火爆场面，相对来说和上半年整体交易热度保持平稳延续得态势。从区域分布看，本周西湖区和余杭区成交个盘相对出差，列入十强榜单的五席，预测九月下半月会有部分新盘流入市场，热点区域切换有望延续。

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