房博会前瞻主流板块楼市新表情 新楼盘首次亮相

值得注意的是，本届房博会期间，众多公司纷纷携新项目次第登场亮相。其中，市中心、大九堡、桥西、青山湖、转塘、钱江新城等主流板块均有不少新楼盘首次在房博会上亮相。【延伸阅读：促销功能弱化 展示为主 秋季房博会今年新迹象】

市中心：焦点中的焦点

市中心方面，在本次房博会期间，野风房产的现代城三期·现代景苑和金都房产的城市芯宇（理工大·1897）将成为市场焦点中的焦点。【延伸阅读：杭州市中心新房 未来两三年上市将达1.5万余套】

据了解，野风现代景苑总房源为800多套，十月将预计推出第一期房源。而金都房产集团2007年力作城市芯宇将成为市中心新盘的关注焦点。城市芯宇（理工大·1897）总建筑面积约23万平方米，地块为原浙江理工大学校区，2005年4月29日金都房产集团以112418万元的价格竞得该地块。距西湖3公里，距武林广场3公里，距黄龙体育中心1.8公里，是主城区难得的繁华静地。作为市中心人文科技大宅，城市芯宇自然有理由值得2007年杭州楼市的共同期待。

桥西、大九堡板块：仍将成为市场主力

新南北房产集团将重点推出位于桥西板块的新项目——南北西岸，新南北销售部副经理鲁军表示，该项目位于方正·信步闲庭附近，总建筑面积达10万方左右，业态包括小高层、高层和排屋。预计将在明年五六月正式开盘。名城房产的名城·燕园，该项目总建筑面积达10万平方米，业态包括多层、小高层、高层和少量排屋组成，名城房产策划总监李伍清表示名城·燕园将于明年3月推向市场。而金瑞房产在桥西板块的项目“风景大院”也将亮相房博会。金瑞房产相关负责人表示，目前风景大院正在积极施工中，预计明年将正式亮相杭州市场。【延伸阅读：黑马摇身变成市场主力 大九堡板块进入快速通道】

与新南北·南北西岸、名城·燕园、金瑞·风景大院同属城北的新盘还包括天阳置业的天阳·上河项目。天阳置业营销总监石焱表示，上河项目总建筑面积约8万余平方米，由5幢高层、小高层及5幢沿岸排屋组成，其中，90平方米以下面积的精致户型占到了整个住宅建筑面积的绝大部分。上河项目中，板式高层与排屋相结合的建筑形式是天阳在住宅产品上创新的尝试，必将成为天阳置业2007年推出的又一精品项目。

目前，伴随城市东扩、沿江开发和跨江发展战略，大量的资源要素向东部汇聚，杭州东部的区位优势变得十分明显。去年10月进军杭州市场的复地集团在本次房博会上将正式亮相位于乔司的项目——连城国际。据了解，复地·连城国际将在今年年底正式开盘。 除了连城国际将正式亮相房博会，同属大九堡板块，由宋都房产开发的九堡新项目阳光国际和万均置业的九月庭院、名城·左邻右舍、圣奥·领寓（暂）也将正式亮相。

宋都房产表示，阳光国际项目可建设地上总建筑面积约255650平方米，项目将融人文环境与自然生态于一体，以完善的配套、快捷的公共交通、超前的生活理念、和谐的居家氛围为载体，强调住宅与周围环境、功能与外沿的协调统一，力求打造一个集亲水型、园林化、生态式、标志性为一身的高品质生活高尚住宅区。九月庭院由总建筑面积近15万平方米，建筑密度仅为15.6％，10幢高层围合多主题景观庭院，园区中心设计 20000余平方米中央大绿洲。而首次进军房地产领域的中国家具业领袖企业圣奥集团也将在该板块推出新项目圣奥·领寓（暂名），据了解，圣奥·领寓由高层、小高层公寓组成，总建筑面积在11万平方米，随着项目周边众多房地产项目的开发和建设，区块内的居住环境和氛围日趋成熟，这里将成为大型居住区人居事业发展的热门之地。

而有着十五年开发历史，创立于1992年的杭州本土房产开发企业——名城房产，曾在杭州房地产发展历史上创造了数个第一，在出走杭州三年之后，终于再次携位于九堡的新项目名城·左邻右舍于今年10月底正式亮相杭州市场。左邻右舍位于新九堡中心居住区，社区总建筑面积约12万平方米，总户数约800户，绿地率达到30%，由9幢11—18层小高层、高层合围，建筑风格现代俊朗，58—130平方米主力户型以两房和三房紧凑户型为主。

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