沪上外资行悄悄取消各种手续费 房贷"不紧反松"

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这两天市场上流传着银监会拟上调第二套房房贷利率，或在国庆前后出台政策。而沪上各银行则表示还未有变化。昨日，记者致电能够提供房贷的外资银行，获悉，外资行并没有“收紧”房贷，反而取消了各种手续费。

当记者以购房者身份询问渣打银行近期的房贷门槛是否提高时，住房贷款的有关人士表示，房贷成数是否变化，还要等通知。不过为吸引更多的客户，刚刚在本周一取消了房屋保险费。据他介绍，与中资银行不同，所有的外资行在做房贷业务时，都会收取房屋保险费，这笔费用为贷款总额的万分之五再乘上贷款年限。“以前这笔费用都由客户交，而本周一开始由银行买单。”

该人士还表示，在中资银行贷款，如果贷款超过一定额度需要提供收入税收单做证明，而在渣打银行，经过评估后，如果首付超过5成，即使贷200万以上，也只需要提供收入证明或者银行卡里每个月的流动资金数目即可。此外，中资银行由于有房贷发放的年度总额控制，现在很多银行已经发放得差不多了，所以会收紧房贷。而在渣打则不存在这个问题。此外，他还指出，以前的消费型贷款利率是下浮5-10%,而现在也和商业贷款一样，在统一贷款利率的基准下下浮15%。

不过，渣打银行公司事务部经理则表示，现在的房贷政策完全按照国家的规定，与中资银行一样，首付和利率等是否变化都要等通知。至于贷款第二套房子时，首付是否提高至4成或者更高，记者依然以购房者身份致电汇丰银行的理财顾问。该理财顾问说：“只要通过我们的评估，不管第几套，现在最高都可以贷7成。”他表示，对于房贷的风险不是太担心，“由于都是优质高端客户居多，所以银行的风险会控制得比较好。”此外，汇丰的房贷在不久前也取消了各种手续费，包括贷款手续费、公证人费用、房屋评估费等等。汇丰负责媒体联络的人士则表示，如果成为汇丰的卓越理财客户后，有多项优惠，具体则要看个人而定。

不过，对于即将到来的房贷紧缩政策，外资银行一样表示了业务或会减少的担忧。渣打银行的有关人士表示，“这几天，我们内部也在讨论这件事。现在决定贷7成的客户，由于手续还没有批下来，如果政策突然出来，首付要提高到4成，而客户又不愿意首付这么多，那这笔生意就没了。”而某中介公司的业务员则表示，首付提高对客户的影响有限，关键在于银行的服务态度和审核的工作是否简单。

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