楼市日评：节后未见开门红 杭州楼市弥漫观望潮

昨天是国庆长假之后的第一天，杭州楼市并没有出现如股市般的节后开门红现象。昨天，整个主城区仅成交商品房55套，预定25套，交易均价10866元/平方米。此外，余杭区成交51套，预定15套，交易均价为7336 元/平方米。

虽然跟节前比起来，整个主城区表现只能算得上是乏善可陈，但是这并不代表没有亮点楼盘。这个表现比较突出的楼盘是下沙区的多蓝水岸，虽然之前这个楼盘在楼市中并没有太大的名气，却也着实在刚刚过去的国庆长假中出了回风头。根据杭州市透明售房网公告， 该楼盘原为定向销售楼盘，后根据杭州市政府批复，其剩余的612套房源改为网上公开销售。据了解，该楼盘2006年4月6日就已经开盘，开盘均价为3600元/平方米，目前已经涨到了5300多元/平方米。

跟往年相比，今年的国庆长假杭州楼市显得有些寂寥，这跟原本应有的金九银十热闹景象形成了鲜明对比。究其原因，业界分析，一是因为目前杭州楼市可售房源不多，可挑选余地不大，加上房交会即将来临，许多购房者放缓了购房步伐；二是因为节前国家出台了系列政策，比如“申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”等，把一些投资性需求挡在了门外。

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