联洋社区是一铺难求 联洋社区商铺尾市高开

随着联洋社区人口的导入和结构稳定，商业配套已经凸显不足、越来越抢手。事实上，联洋社区中心地带的丁香路、芳甸路、迎春路上的街铺都呈供不应求的局面。

“联洋社区现在是一铺难求。”面对不断上门咨询的客户，中大恒基不动产营销策划公司的王彬总是如此开门见山。

王彬手中曾有一间150平方米的天安花园底铺，头天挂出转租，第二天就被看上。前面的租户看到行情那么好，将转让费从13万元提高到18万元，狠赚了一笔;住商不动产的赵晓燕挂出来一个390平方米的商铺，刚出来就被准备在这个区域开酒吧的韩国人盯住，两天便已转手。

联洋广场：最后的供应

更重要的是，联洋板块将不再有新铺供应。

“联洋广场的建成将为联洋板块的商业开发画上句号。”上海联洋集团有限公司总裁助理周琳对记者表示，明年二季度之后，联洋板块将不再出现新的商业配套。预计到今年年底，联洋广场2/3的招租工作将完成，租金暂定在5～25元/平方米/天。

明年二季度即将竣工交房的联洋广场是目前联洋社区继证大大拇指广场后又一个大型综合商业项目，一站式的联洋广场与休闲类的开放式大拇指广场在芳甸路两侧互为呼应，成为联洋最集中的商业消费地带。

联洋广场集餐饮、百货、娱乐、休闲为一体，总建筑面积约68000平方米，包括休闲购物广场、联洋宜必思商务酒店和商务别墅区。其中休闲购物广场的A区36000平方米，主要是百货、专业卖场;B区7600平方米，由休闲娱乐、特色餐饮构成;C区6000平方米，以金融机构和商务品牌餐饮为主要业态。

“联洋广场的规划和招商服务于整个联洋社区，因此在招商过程中，我们引入了很多与社区既有商业互补的业态，比如品牌美容院、品牌家居百货专卖店等等。”周琳称。

“该项目将弥补目前联洋板块百货业态的不足，有利于迅速积聚联洋社区的人气。”上海证大商业经营管理有限公司总经理助理徐辉认为。

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