房博会传出信息：可售房不多 放量供应待明年

昨天，浙江省第十四届房地产博览会在杭州和平会展中心及世贸中心两大展区拉开序幕。扑面而来的人流仍然让人们感觉到楼市旺盛的需求。急欲通过房交会灵灵市面的购房者及开发商从中嗅到了一些新信息。

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新盘总量多，但大多没开盘

刚走进和平国际会展中心，迎面碰上了拎着一大袋资料、逛得满头大汗的韩先生：“房子是多的，但都没开盘呢。”

101家参展企业、2107个展位、1.2万套新房源，从本届房交会公布的数字来看购房者可挑的房子不少，但多数楼盘把销售计划排在房交会后，而一些关注度颇高的新盘则要到明年四五月份才会开盘。

广厦天都城推出了爱丽山庄的100多套新房源；金成房产的庭院深深和竹海水韵两个项目共有250多套新房源；广宇·西城年华有30多套大户型新房源。但像这样在本届房交会期间推出可售房源的楼盘不多，且这样的房源数量也远不能达到购房者心理预期。

尽管展会上的可售房不多，不过一些项目将在房交会后开盘，像名城的左邻右舍，地处九堡，其中不少为八九十平方米的中小户型；规划有四幢高层中小户型精装修公寓和一座双层沿街商业建筑的凯德视界也将开盘，总建筑面积约5.4万平方米；赞成房产的赞成岭上，地处转塘，为公寓和排屋，下月开盘；万科的逸天广场·逸品阁也预计在下个月开盘。

更多的项目则要到年底甚至明年初开盘。仅以杭州主城区范围内、预计在明年5月前开盘的就有：高端文化大盘坤和·和家园首批推出的紫园预计明年初开盘，主力户型170~370平方米；绿城·丽江公寓明年初开盘，总建筑面积约32万平方米；滨江区钱江·彩虹豪庭、钱江·水晶城，两个项目总建筑面积超过42万平方米；拱墅区的名城·燕园总建筑面积约10万平方米；欣盛房产继东方润园之后又推出了地处滨江的东方郡；九堡、下沙的东海·柠檬郡总建筑面积约28万平方米，新鹏·四季风景总建筑面积约10万平方米……粗略统计这些项目的总建筑面积近270万平方米。

有些项目虽然还没有准确开盘时间，但根据拿地时间和开发进度预计明年可以开盘：比如火车东站附近的中凯·东方红街、九堡的圣奥·领寓、中海滨江项目、广宇·华立11号地块；还有“杭医高专”地块——金色蓝庭，以及凤起东路与新塘路交界处的新城时代广场；以墙门大宅为空间元素的坤和西溪项目也将在明年上半年销售。

因此购房者不必太着急，未来一两年内，杭州八城区的商品住宅供应量会超出350万平方米。