温州商人重金买下迪拜一小岛 准备建68幢别墅

300个人工小岛拼成了世界地图的形状，其中135个岛屿已经有了买主。

据《国际先驱导报》22日报道，44岁的中国浙江温州商人胡宾，于本月9日斥资2800万美元购入世界最大人造海岛群——阿联酋迪拜“世界岛”中的“上海岛”。这是中国人迄今在中东数额最大的房地产投资项目。

“世界岛”由300个人工岛构成

形似一张世界地图

“上海岛”是迪拜著名地产商纳赫勒的一个地产项目“世界岛”的一部分。“世界岛”位于迪拜附近的水域，由300多个填海造就的人工岛屿构成。岛屿在海中的布局被设计成近似世界地图的形状，每个岛屿都以世界上的国家、地区和著名城市的名字来命名，“世界岛”因此得名。

“上海岛”是目前被售出的第135个岛屿，胡宾是首位投资“世界岛”的中国人。　　

从密密麻麻的私人游艇

嗅到高端房产的巨大商机

胡宾是中州地产集团的董事长，在上海做了近10年的房地产生意，购买“上海岛”之前，他并无任何海外投资的经验。

胡宾坦言：“是在迪拜做生意的温州老乡告诉我的，迪拜有个‘上海岛’还没找到买家，我就决定试试看。”温商在迪拜主要从事纺织品、皮革、鞋类等轻工产品的转口贸易，占到迪拜10万华商的1/6，在中东也颇具影响力。

胡宾还说，今年7月亲赴迪拜考察前，自己对这个神秘的沙漠之城知之甚少。但当他看到码头上停靠的密密麻麻的私人游艇时，便觉得这笔生意非做不可了：“游艇属于绝对的奢侈品，单从这一点看，迪拜的高端房地产市场就有着很大的空间。”

 
　胡宾（左二）　

计划修建68栋别墅

栋栋别墅都有游艇库

“上海岛”的陆地面积是3万平方米，该岛还有4.4万多平方米的海域面积。“既然迪拜人将这个岛以‘上海’来命名，那它就要按照上海的格局来规划。”对于“上海岛”的规划，胡宾现已酝酿成熟。

他设想在这个岛上凿出一条仿黄浦江模样的S形人工河，两岸将翻版外滩、陆家嘴的标志性建筑，江底还要建一个现代化水下餐厅。

胡宾计划在岛上修建68栋别墅和一个具有星级水准的、融汇中西方特色的宾馆，“每一栋别墅内都将有自己的游艇库，主人可以乘游艇直接到达自己的别墅。”

但这样美好的规划何时能实现呢？胡宾说，纳赫勒集团将于2008年3月完成“世界岛”施工码头的建设。一旦具备开工条件，中州集团就可以开始“上海岛”的建设，各项工程预计将在两年内完成，总投资额估计不少于15亿人民币。

十分看好迪拜的房产市场

还想买下“南京岛”和“香港岛”

作为生意人，胡宾此次购买“上海岛”并非一时冲动，也不是为了炒作，而是看好迪拜房地产市场的利润前景。

去年3月，迪拜通过了《迪拜房地产法》，从此外国人也能在迪拜购买房地产并获得永久产权。这部法律出台后，迪拜房价飞速上涨。

迪拜希望借助奇异的建筑牢牢吸引游客及投资，带动经济发展。它不再满足于石油大城的地位，因为石油迟早会枯竭。它的理想是成为世界商业之都。

如今的迪拜已成为世界上最前卫的建筑实验场。像“世界岛”这样富有创意的房地产项目比比皆是：七星级的帆船酒店造型独特，极尽奢华，令人叹为观止。

在离帆船酒店不远处，818米高的迪拜塔和世界上最大的海底酒店正在建设之中。

“我们还想买下‘世界岛’中的‘南京岛’、‘香港岛’和‘澳门岛’，正在和纳赫勒集团进行谈判。”胡宾坚信自己争取的是一本万利的买卖。

他为此作了比较：“上海岛”约为每平方米900多美元，而已完工的“爱尔兰岛”房价现为每平方米1万美元。

在与“世界岛”相邻的人工岛“朱美拉棕榈岛”上，如今每套房的售价最低也已近50万美元，高档住宅的售价更要从每套139万美元起价。(据《国际先驱导报》)

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