外来房企继续高歌猛进 杭商业格局或将重新改写

自2005年起陆续进入杭州市场的外来实力房企，在短短的两年时间里，其成长速度之快令人瞩目。分析人士表示，近期以来，包括华润新鸿基的万象城项目、凯德置地的来福士项目、复地集团的花园商贸城项目、世茂集团的下沙项目、嘉里建设的湖滨“嘉里中心”项目的陆续启动，杭州商业格局将在今后几年得到改写。而上述各大公司从纯住宅到复合地产的开发战略转变，亦再次显示出深耕杭州市场的决心。【延伸阅读：韩国大鳄新世界入杭 携手绿城抢滩商业地产市场】

凯德置地：钱江新城打造全国第四个“来福士”

在外界毫不察觉的情况下，凯德置地却果断出手，继续着自己在杭州的进军步伐。【延伸阅读：凯德置地夺下杭州钱江新城中心商业地块】

10月19日，凯德置地以10.2125亿元的价格，一举拿下钱江新城一占地面积40355平方米的商用地块。公司有关负责人表示，该地块将用来建造其全球地标性品牌综合项目——“来福士”，预计在2011年建成包括办公楼、商场、五星级酒店以及服务公寓在内的综合性项目。这是凯德置地继2004年上海来福士广场开业之后，着手在国内打造的第四个“来福士”项目。

据了解，杭州来福士项目毗邻杭州市民中心、杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园，包括面积达20万平方米的中心公园。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，项目还将与规划中的地铁1号线市政府站相通。通过地铁1号线，可以直接到达沪杭磁悬浮线车站；经转地铁2号线后，能够到达钱塘江东西两岸区域。可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。

杭州来福士项目在建成后将成为凯德置地母公司——嘉德置地集团全球“来福士”（Raffles City）品牌成员中的新一员。10月2日，在新加坡“来福士城”迎来它第21个生日之际，“来福士”的全新商标在全球同步亮相，标志着这一著名综合商用地产品牌开始跨入新的发展阶段。嘉德置地集团预计在未来使“来福士”品牌旗下物业达到10座，遍布于世界各国的门户城市。在中国，除上海来福士广场外，北京来福士中心和成都来福士中心正在建设中。

凯德置地总裁林明彦对记者表示，来福士品牌已经有20多年的历史，无论是新加坡的“来福士城”还是上海的“来福士广场”，都是当地有名的地标性建筑。“我们目前在全球拥有的六家来福士中，中国就有四家，我感到非常自豪。对于杭州来福士，我们必定会结合本地实际情况，融入集团20余年打造‘来福士’品牌的成功经验，给杭州一个惊喜。”

复地集团：三大发展战略计划浮出水面

就在房博会召开期间，复地集团副总裁曹志东低调抵杭考察复地在杭首个项目复地·连城国际。在沪杭两地媒体见面会上，曹志东表示，“进入2007年以来，复地的危机感很强，我们注意到，去年以来尤其是如龙湖等地方性公司纷纷走向全国，攻势很足，再不追赶，恐怕有掉队的倾向。”曹志东坦言，正是秉承了这样的危机意识，所以随着今年上半年复地集团母公司复星国际在香港的整体上市，作为一块重要业务的地产方面的战略也骤然提速。

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