国家统计局发言人:四方面原因导致房价持续上涨

国家统计局新闻发言人李晓超在25日举行的前三季度国民经济运行情况新闻发布会上说，今年以来住房销售价格呈现持续上涨，主要有四方面原因。

一是需求增长很快，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求，自然地使需求又有所放大。

二是住宅的供应相对偏紧，还存在着结构不尽合理，特别是中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

三是土地开发建设成本提高。数据显示，我国70个大中城市土地交易价格上涨较快，前三季度累计平均上涨12.8%，其中一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格、人工成本、机械使用费的上涨也都形成了对房价上涨的推动。

四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。

近几年来，我国住房价格一直在呈现上升的态势，今年又有所加快。前三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。

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