卖方"涨"买方旁观 10月武汉楼市初现"有价无市"

10月份以来，我市房价仍在继续上涨，但新房和二手房的成交量却有所下降。记者昨日从部分地产研究机构了解到，随着房价上升到一定程度，市民的接受程度开始下降，已经出现“有价无市”的倾向。

数据显示，截至到本月21日，我市主城区成交均价达到5279元/平方米，但成交新房为4529套，较9月同期下降近四成。

类似的情况也出现在二手房市场。21世纪不动产、武汉顺驰等房产中介的初步统计显示，现在中心城区二手房均价在4500元/平方米左右，2000年以后建成的二手房已接近5000元/平方米，但实际成交量却比9月份有所下滑。

据介绍，我市近期新房整体供不应求，所以价格继续上涨，但这种紧俏的现象集中在城区5000元/平米左右的楼盘，7000元/平方米以上的新房销售进度并不快，其中有些大户型楼盘出现滞销，特别是一些短期涨幅较高的楼盘，新价格很难被接受。

此外，二手房市场上卖主乱涨价、待价而沽的现象也让不少购房者难以承受。21世纪不动产武汉研发中心负责人称，一些卖房者参照新房上涨幅度不断给房子加价，导致买卖双方很难成交。

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