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搜房博客 伍文龙：它是规范市场秩序的政策

从2007年11月起，按照最新的预售规定,开发商不能再以少量多批的形式卖楼，已经达到预售标准的住宅楼盘(不超过3万平方米)必须一次性申请预售许可证。业内有人评价称，这是防止开发商捂盘最具实质性的一招。

杭州大音广告有限公司总经理伍文龙：它是规范市场秩序的政策而非调控市场走向的政策。首先，我们要正确认识这一政策的性质，它是规范市场秩序的政策而非调控市场走向的政策，因为我们也曾看到万年花城六百套房子几天内抢光的现象。应该不对目前房源紧缺的情况造成雪上加霜，因为本来可供房源就不多的，本来就紧张，而事实上三个人抢一套房子和五个人抢一套房子，不会因此就促动房价上涨。在紧张的情况下，仍然有房子卖不动，这是我们眼见的事实。房价的高低，需要两个因素：一，产品；二，市场。就像股票，大盘上涨，也不见得所有的股票都变成红色。也不会因为有一半的股票停牌，其它的股票就上涨，这个政策，也就像是股票停一段时间的牌罢了。

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