自今年12月1日起 新规限制外资涉足房地产投资

经国务院批准，国家发改委和商务部日前联合颁布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，自今年12月1日起施行。新《目录》对外商投资房地产业限制范围有所扩大，对金融的限制尺度有所放宽。

新修订的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》中，对外商投资我国房地产业的限制有：一是外商投资“普通住宅的开发建设”从鼓励目录中消失；二是限制目录中新增了外商投资“房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司”一项；三是虽然“大型主题公园的建设、经营”不再归于限制目录，但对“土地成片开发(限于合资、合作)”和“高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营”的限制不变。

新《目录》对采矿业的外商投资政策作出较大调整，对我国稀缺或不可再生的重要矿产资源，不再鼓励外商投资。一些不可再生的重要矿产资源不再允许外商投资勘查开采。在鼓励类目录中，2004版中的低品位、难选冶金矿开采、选矿；铜、铅、锌矿勘探、开采；铝矿勘探、开采；以及硫、磷、钾等化学矿开采、选矿，都被予以删除。《新目录》鼓励外商投资发展循环经济、清洁生产、可再生能源和生态环境保护，鼓励外商投资资源综合利用。

值得关注的是，新《目录》对外资进入金融业也进行了限制，如规定期贷公司必须中方控股；寿险公司外资比例不超过50%；证券投资基金管理公司外资比例不超过49%等。

此外，在制造业领域，新《目录》进一步鼓励外商投资我国高新技术产业、装备制造业、新材料制造等产业，轨道交通运输设备将向外资全面开放。

在服务业领域，新《目录》增加“承接服务外包”、“现代物流”等鼓励类内容，并减少了原限制类和禁止类条目。

特别推荐

• 更多>>