中指周报：放量迎接十一月 楼市调控继续深入

表二：楼盘成交套数前10名

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

个盘成交本周较为耀眼的明星属于拱墅区的华元•芳满庭和江干区的名城•左邻右舍，分别成交套数为140套和111套，在整体成交低迷的环境下能取得如此成交成绩得以于板块热度在前期其它楼盘成交的时候已经奠定，此次开盘受到市场的热捧属于情理之中的。九堡概念的名城•左邻右舍由于其良好的地理位置，在红苹果和魅力之城的铺垫之下继续板块热销表现，周成交111套，成交均价达到了9765元/平方米，相信九堡板块的成交以及非常成熟，可能出现开盘一个热销一个的场面。而拱墅区的华元•芳满庭则借助城北改造的深入慢慢的焕发板块吸引力，城北未来个盘之间的竞争将预演预烈。而TOP10成交的其它楼盘则相对低迷，部分是由于已处于尾盘的缘故。个盘成交仅仅维持在50套以内。[华元.芳满庭整体开盘 阴雨天气不敌火热人气]

图5：杭州七区五周成交波动（价格）

成交均价本周杭州楼市七大区为14261元/平方米，环比上周减少8.88％，成交均价有所下降。成交均价分区域环比状况看，滨江区是唯一七大区成交均价上扬的区域，增幅为3.1％，其它区域均不同程度的下降，减幅居前的区域为江干区和下城区，均有20％以上的减少，对整体均价下移拉动明显。

本周热点区域－拱墅区

城北概念正在演化成一个新的杭州居住格局，由于原先的工业厂房的不断搬迁和旧的居住区的改造，品牌实力房地产企业的进驻竞，更多优秀的楼盘脱颖而出。居住是随着交通和居住环境的不断良性变化而变化的。滨江•万家花城的热销激发了更多投资性和自主性购房需求释放在城北。曾经的古运河两岸居住场景将在现在规划配套的跟进下继续发挥其特点，未来发展不可限量。本周成交商品房194套，成交面积2万平方米，成交均价达到了14507元/平方米。[周边二手房因"杭一棉"而动 有房东提价4000元/㎡]

相关阅读：

[“杭一棉”地块出让后 城北的楼盘陷入定价迷局]

[运河商务区拆迁圆满结束 城北商圈将迅速崛起]

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院杭州分院撰写，如需了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院杭州分院联系。联系电话：0571-85772889、85774929。

下一篇：地产星期八(11.9):3万平米新政給杭州楼市的问号

今日头条快讯   热点专题  新闻评论   地产博客  

杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000

杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com

特别推荐

• 更多>>