12.2万/平米赛汤臣 天价楼盘竞赛缘于暴利幻想

杭州“西湖8号公馆”的一套公寓以12.2万元/平方米成交，成交价已超过上海“汤臣一品”，这样的价格并不含装修部分。“汤臣一品”曾因为其11万元/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大震动。

“汤臣一品”涉嫌捂盘、炒作的闹剧尚未终结，“西湖8号公馆”又炫耀登场，据说杭州千万元以上的豪宅已经遍地开花，呈竞赛状态。

杭州“西湖8号公馆”是否会重走“汤臣一品”老路还不好说，但有一点是肯定的，那就是销售不会出现排队认购的景象，“有价无市”就有可能涉嫌捂盘惜售，一味炒作很可能会引发舆论批评。对普通百姓而言，虽然与天价豪宅无缘，但会因为天价豪宅拉高整体房价、暴利行为影响社会和谐等，而会心存不满——与仇富无关。

显然，天价豪宅竞赛并不是孤立存在的，笔者以为与近年富豪的数量增多和财富增长有某种牵连。换句话说，富豪榜的财富增长数字就给了天价豪宅开发商的暴利幻想。

虽说开发商开发什么样的楼盘由市场来决定，但是政府在规划审批时应有引导之责，比如“汤臣一品”如今的“消耗”局面，不仅是开发商的损失，其实也是城市的损失。一个城市的天价豪宅越多，房价涨幅越高，只能抑制城市的活力，城市将可能变成极少数人的乐园，城市的开放性和美誉度必然大打折扣。

令人不解的是，“汤臣一品”是前车之鉴，“西湖8号公馆”为何还要步其后尘呢？这有两种可能：一方面，开发商自认为两个项目有实质区别，或者说“西湖8号公馆”更具卖点。另一方面，说明“西湖8号公馆”开发商的暴利幻想更加猖狂。

我们很有必要关注天价豪宅之间的竞赛，这并不是因为“仇富”等原因，而是因为天价豪宅是当地房价飙升的风向标，天价楼盘的不断涌现，很容易刺激其他楼盘开发商的想象空间，带动当地普通房价跟着扶摇直上。因此，我们不但要对天价楼盘保持一定关注，还应有理性的批评态度。同时，我们更关心的是，天价楼盘竞赛何时休止？低价房、保障房开发竞赛何时鸣枪？

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