07楼市谁领军? 省住宅产业领军企业宣传活动启动

2007年，对于浙江楼市绝对不是平静的一年！

冷静的春天，火热的夏季，转而又到了这个丰实的秋天……

对于浙江房地产企业在全国发展的速度、数量以及市场占有率，我们都不再质疑……

置地、开发、上市，几乎在全国各个地方城市都能看到浙江开发商的身影，在世界的很多角落都响着浙江房地产人的声音……

积聚的力量

积聚的力量，用这句话来形容今天的浙江楼市是最恰当不过的了。在经历了近两年的调整期后，浙江人对房子的需求似乎一夜之间就被激活了。[新华时评：楼市“有多少官商勾结倒腾国土？”]

5月大变脸。5月杭州人居展上的盛况让所有的人都感受到来自房子的力量。以杭州为例，今年以来，杭州市房屋销售价格攀升的同时，各类房屋的成交量也明显放大。据统计，上半年杭州市区商品房成交量达２１８８８套，与上年同期相比增长２６．０％。同时，杭州市的二手房市场也持续升温。随着股市获利资金回流至楼市、有效需求持续释放等多方面因素影响，杭州市区二手房市场上半年成交速度明显加快。据统计，杭州市区二手房共成交１１２７２套，比去年同期增长６２％。据杭州市统计局介绍，上半年杭州市区（不包括萧山、余杭区）房屋销售价格同比上涨３．５％，涨幅比上年同期扩大１．２个百分点。而据国家统计局数据，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨６．０％，杭州位于第５７位，涨幅在全国处于下游水平。[中介倒闭压垮深圳楼市最后一根稻草 拐点即现]

正是这种在平静中爆发的力量，让浙江的房产企业迎来了新的发展，也让我们有了一个审视企业的机会！一边是浙江的房地产企业走出去，另一边是外地的房地产大鳄急着进军浙江。一方面既有如窥探杭州多年并在最近一两年纷纷进军杭州的凯德置地、华润新鸿基、嘉里建设、中海、世茂、复地、保利等外来地产大鳄；另一方面也有诸如绿城、滨江、广宇、金都、建工、耀江等实力房企纷纷加速其向外扩张的进程。开发商的竞争不再停留在原来的基础上，资本、品质、品牌、内涵，一切的竞争都在更高的层面上展开。

逐鹿资本市场

随着土地供给和银行信贷门槛提高，一些中小企业被挤出房地产市场，生存下来的企业向规模化发展，行业集中度提高，业内并购不可避免。而企业规模化发展，将取决于资本融资能力，在资本市场直接融资，将成为房地产企业规模化扩张的主渠道。为了让企业能在竞争中获得更多的“面粉”，不少房产企业都纷纷寻找上市的途径。[部分地区房价"空涨" 北京楼市进入新一轮博弈期]

近一年来，有上市潜力的房地产企业纷纷登陆资本市场，境内上市、境外上市、IPO、借壳、资产注入、整体上市等等，一个个融资渠道被挖掘出来。资本市场的迅猛发展也为有实力的房地产企业打开了机会之门，万科、绿城、广宇等企业，一个个财富传奇在上演。

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