住房政策发生根本性变化 经适房新政使谁获益？
12月1日，建设部发布最新修订的《经济适用住房管理办法》。这部备受瞩目，被称作“经适房新政”的办法里第三条明确规定：“经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。”
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“这标志着住房政策正在发生根本性的变化。”房地产研究专家、新华日报资深编辑沈晓杰在评论中表示。
资深房地产专家贾图认为：“这给楼市传达了一个微妙的信号，政府在努力推进以经济适用房为主的住房改革。”
建设部有关人士指出，我国的住房改革以经济适用房为主，目的就是要使得居者有其屋，不是强调商业化。按新办法规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的“具有保障性质的政策性住房”。 【延伸阅读：七年推出近三万套经济适用房 住房保障累累硕果】
贾图表示，最近几年，我国房价之所以持续快速上涨，一个重要原因在于房地产市场基本上为商品房所主导。经济适用房的数量微小，无法对房价走势构成影响。“而《经济适用住房管理办法》出台，将社会保障性住房紧密联系成为一个整体，使得我国的房地产市场在供应结构和需求结构方面双双发生比较大的变化。” 【延伸阅读：房价地价交替攀升 杭州、宁波随处可见"万元房" 】
责任编辑/zhangtingting.hz
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