[视频看房]下沙区东北 星星港湾

钱塘江，烟波浩淼，孕育了数千年的历史文明；大堤河，钱塘江支流，隔着堤坝与钱塘江低声述语，星星港湾宛若他们怀抱中的珍宝，享受着钱塘江回头潮的壮观景色和吹来的温柔江风。

在项目规划之初，人们惊奇地在地块的东南面的大堤河中发现了12块形态各异的小岛，岛上植被茂盛，高高的芦苇丛中水鸟在欢快的嬉戏。12个小岛原是整个地块的一部分，因为大河堤的水数万次的冲刷和江水中泥沙的沉淀逐渐脱离主地块，部分小岛与陆地的连接已经完全中断，形成了完全独立的岛。此时，一个打造杭城全新生活之岛的构思呼之欲出，建设者们仔细勘察了小岛情况，聘请专家分析了大堤河的水位状况后，结合小岛的自身情况，加上后期的人工规划，12岛正式诞生。

12岛　最好的地块

在星星港湾近1700亩的占地中，12岛所在的ＤＥＦ组团可谓精华。

首先，ＤＥＦ组团紧邻东堤河及大堤河，俯首为河畔风情，登高即观壮澜江景。大堤河将三个地块进行了自然分割，地块形状规整，又以ＤＥ组团享有最小的纵深，从而利于地块上建筑的排布，无论是独栋抑或排屋，其空间的独享性和江景的观赏角度得到了最大限度的保证。

其次，ＤＥ组团距离星星港湾商业中心——锦带湾广场很近。约70000㎡锦带湾广场的主要经营业态包括近6000㎡的大型超市、中心休闲广场、相伴水街的闲庭坊、餐饮中心、娱乐中心和中心会馆等，是整个大社区生活的一站便利消费的中心，同时其内部休闲仿古商业水街也是岛居人士最惬意的闲逛之所。Ｆ组团则毗邻东堤路，相邻东堤河，与琴海居共用小镇入口，车行相当方便。

第三，健康会所和湿地公园就在ＤＥＦ组团之上。除了ＤＥ组团和Ｆ组团自身会有专属规划的小型主题会所，另有一个定位健康(包括运动与医疗)的大型会所设在此处，包括社区医疗、幼儿园、两个网球场和一个篮球场。湿地公园则供给更多负氧离子，成为名副其实的社区绿肺，为岛居生活的怡然自得加分。

12岛　鼎级珍藏

为了能够充分融入自然，融入风景，12岛的开发团队以国际化的视野针对项目特点，与设计师经过了无数次的论证。从整体用地规划、建筑规划、景观规划、建筑立面设计、景观设计到户型设计，最终将经典的岛居独栋点缀在这个风景秀丽的自然岛基上，以人为本的景观设计创造出宁静优美的岛居生活空间。

12岛，从建筑设计上说，并不是孤立的。文斓苑的设计理念及其在市场所受到的热烈追捧，为12岛的风格把握确定了方向。首先必须是源于生活符合人性。中西方住宅建筑的区别，某种程度可以简化为是否人屋合一。西化的大宅独栋中，往往花园是花园，住宅区与花园泾渭分明，人站在观赏房屋的角度。而中式建筑中，强调的是人的气质与房屋特质的某种契合，大江南北虽然有着四合院和筒子楼的各自代表性建筑，却都强调一种围合。围合，可以是彻底的，譬如天井，这在文斓苑中已经体现。围合也可以由建筑栋宇之间巧妙形成。12岛在杭州的房地产建筑中采用了为数不多的Ｕ型及Ｌ型围合设计，这种设计形成了独立而隐秘的内花园庭院，打破了常规的前庭后院的设计；巧妙的人车分流规划，既做到了每家每户拥有独立的私家车库，又避免了车行道对每户领地的干扰。

岛与岛之间水系最宽处可达６～８ｍ，岛与岛之间基本不设桥梁，尽量保留每个岛的独立性和私密性。这个岛，彰显的是无可比拟的尊贵，这个岛上的生活，是可以独自拥有细细品味的。开窗看景，四面来风，连建筑都在呼吸。轻盈灵动的建筑线条以及高雅的建筑外立面色调，在蓝色的水天之间，感觉尤其温馨。在秀美的自然风光中，私家院落、独立庭院、风情地下室、写意露台，建筑与自然融为一体，充满梦幻般的温情、浪漫、尊贵的居住氛围，同时更赋予了诗意栖居的神韵。

12岛，在气势磅礴的钱塘江氛围中孕育的温文尔雅的岛居独栋，用精心雕琢的各式建筑演绎梦想生活，用稀缺的岛屿资源诠释生活真谛，开创比肩世界的岛居生活。

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