成交量连续两月下滑 杭州二手楼市进入调整期
刚刚过去的11月，杭州二手房市场延续了10月份成交量下滑的趋势。据杭州透明售房网统计数据显示，11月杭州主城区共成交二手房2083套，比10月份（10月全月为2200套）减少了117套，成交均价为11664元/平方米，与10月份（10月成交均价为11639元/平方米）基本持平。业界人士称，相比深圳、上海等地楼市的量价齐跌，杭州二手房市场虽然成交缩量，却并未出现跌价滞销的状况，“这说明二手房市场只是进入了调整期。”
西湖区仍以557套的月成交量占据排行榜首位，其次分别为下城区（479套）和拱墅区（359套）。除拱墅区月成交量增加了3套外，其余各区与10月份相比均有不同幅度的下降，其中西湖区（比10月减少了71套）和江干区（比10月减少了53套）缩量最为明显。
据华邦地产风向标市场研究机构统计，下城区的成交均价居各区之首，为12819元/平方米；拱墅区最低，为10447元/平方米。其余各区的成交均价分别为：上城区11878元/平方米，西湖区11402元/平方米，江干区10904元/平方米。
我爱我家、华邦地产、裕兴不动产等各大中介公司的统计数据显示，11月杭州六城区市场供需量都有所减少，其中挂牌房源环比下降5.15%，需求量下降10.12%。
成交房源的套均面积有所增加。11月成交房源的平均面积为86.01平方米，与10月（79.1平方米）相比增加了6.91平方米。60平方米以下的住宅成交量所占比重，也从10月的42%下降到38.98%。业内人士表示，受银行限贷的影响，小户型房源的成交难度加大，部分购房者不得已只有提高自己的买房标准，这使得中、大户型房源在总成交量中所占的比重有所增加。
我爱我家市场研究中心的周包军说，年底前一段时间内，杭州的二手房市场将持续这种调整状态，成交量回升的可能性不大。商业物业和高档物业的需求则可能有所上升。
杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000
杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com
| · 12位明星豪宅：谁才是真正有钱人( |  |
搜房网综合 | |
| · 五万打造94平小复式 省钱装修(图) | |
搜房博客 | |
| · 赵薇李冰冰蔡少芬 明星容颜变老(图 | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 主播们的富贵奢华生活 街拍家居照( | |
搜房网综合 | |
| · 80后美女主播 胡蝶谢娜朱丹宁远(图 | |
搜房网综合 | |
| · 22张图时尚大片的家居风格(组图) | |
搜房网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 欣赏装修实例学习装修经验(组图) | |
搜房网综合 | |
| · 赵本山妻女豪宅生活曝光(图) | |
搜房网 | |
| · 谢庭锋出身民工蔡依林是男人？ | |
搜房网综合 | |
 美女自曝装修清单 6万装修的82平2室2厅(组 |
5810 |
 网友自爆成败经验 装修绝对不能踩的30大误 |
5795 |
 搞笑漫画：男人买房子前后的巨大经典区别 |
5489 |
 张国立亿万豪宅曝光 内地大鳄们豪宅大开眼 |
5299 |
 张东健承认恋情 百亿帅男恋上房产富婆高素 |
4634 |
 只花一万元 80年代的老房子就可旧貌换新颜 |
3736 |
 昨天杭州成交商品房433套 均价14431元/平 |
2916 |
 王老五口出狂言:为什么不能要求女的有房有 |
2808 |
 九景衢铁路有望年内动工 横跨浙赣2013年建 |
2805 |
 潜在的市场需求较旺盛 地产板块仍然值得期 |
2758 |
