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今年前10月我国商品房销售面积为竣工面积2.1倍

1-10月份，全国商品住房竣工面积2.32亿平方米，销售面积达4.89亿平方米。国家发改委昨日（12月4日）分析指出，我国住房市场需求旺盛，供求矛盾比较突出，房价涨幅呈加快之势。 [数据显示前10月深圳商品房销售面积同比降13.2%]

今年1-10月，全国商品住房竣工面积2.32亿平方米，同比增长8.8%，增幅比去年同期上升0.1个百分点。销售面积达4.89亿平方米，同比增长33.1%，增幅比去年同期上升21.4个百分点。相比之下，销售面积是竣工面积的2.1倍，可见市场需求的旺盛。 [炒房风险增加 商品房的空置面积开始“向下走”]

此外，从市场正在销售的住房情况看，结构调整进展较慢，40个重点城市新建商品住房套型建筑面积90平方米(含)以下的住房批准预售面积为4973万平方米，仅占25.8%。 [楼盘延期十个月未交付 谁来监管商品房预售金？]

国家发改委投资研究所房地产研究中心副主任刘琳曾指出，房价上涨的最大推手应该是供求关系。

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