城市规划风水不好九堡不要 杭州楼市的另类观点

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我有几个朋友，他们1、都已有了第一套房；2、有能力或者准备购置第二甚至第三套房；3、对房市感兴趣，认为住房问题对生活、工作甚至人生快乐幸福影响甚大；4、经常发表一些高论，有时不免惊世骇俗！

这些朋友，在饥不择食的第一套住房购买者眼中，是一些“站着说话不腰痛的人”，在专业炒房者看来，是“对市场不敏感的人”，在开发商眼中，是“比较挑剔但可以争取的客户”，在政府看来。则是“爱发牢骚但不要政府操心还上缴一些税收的小资类市民”，总之，他们也就是小康社会中的一些“小康”，不是这个社会的中坚和主流！

下面请欣赏他们对杭州房市的非主流看法：

1、假如我来规划，杭州（城市）的发展更美好

一位朋友对城市规划很有见地，但对目前杭州的城市规划不感冒。他认为，整个杭州跨江发展，是“自甘下游（流）”，居住总要上风上水，哪有到下风下水去的道理？一城三副的三个副城都在城东一隅，更是滑天下之大稽！假如我来规划杭州：工业向东，向萧山、下沙发展；大学向西，三墩、闲林、老余杭这里成为聚集一二十所高校的大学城，四周围又是中高档居民楼盘；城区的中间还是西湖、运河商住区。试问每一位杭州人，这样的规划比目前那个“歪瓜裂枣”的大杭州要好多少？

2、杭州如有烂尾楼，一定先出在钱江新城

另一位朋友不仅自己不到钱江新城买房，而且还经常劝阻他人。问他原因，他说，杭州城西的开发，是市场的选择。而钱江新城，完全是政府官僚意志的产物。现在楼市泡沫初现。钱江新城卖得俏，一旦泡沫破裂，钱江新城首当其冲。你想想，钱江新城怎么多写字楼，什么CBD之类的，谁要？卖给谁租给谁？你以为真有这么多跨国公司到钱江新城来办公，杭州现在一共有多少外国商务机构长驻办公的？幼稚啊幼稚，钱江新城CBD，一定是进一步退两步，反正我不知道哪些写字楼何年何月才会租掉卖掉，最大的可能是长期抵押在商业银行了！

3、万科魅力之城，5000元/平米我都不要

今年杭州楼市九堡最热，其中万科的魅力之城是龙头。有位老兄很早就研究魅力之城，我以为他买了，也赚了。他却说，买什么买，万科的魅力之城，5000元我都不要。你看，边上又是机械厂又是化工厂，我看了政府的环评报告，那是勉强通过的。说是工厂要迁走，可能吗？人家西子奥的斯刚刚迁过去不到两年。所以啊，房价疯涨的，不一定是适合居住的。买魅力之城，住在工厂旁边，真有病啊。现在乔司的复地连城，也在涨，你去买吗？那个垃圾发电厂的二恶英，你不怕，我怕啊！

4、要养老，得到临安去买房

一些朋友在城西买了花园洋房、排屋等，说是现在5+2，以后可以养老。可是却又有一位不以为然。理由如下：真正养老，要找个上风上水的地方，空气、水都要新鲜洁净。现在杭州的水，比上海好，但还是兰溪、建德的洗脚水，闲林余杭的水，也是临安人的洗脚水，因此真要养老，要到临安去（应该到西藏去，珠峰雪水才干净）。临安里贩水库的自来水，是从一个独立山头下来的，没有被污染，所以我们应该到临安买房，而且那里有既便宜又漂亮的楼盘。

5、最好的中学是县一中，教育房产在县城

现在杭州买房，好多是为了未来子女教育。于是，又有一位老兄说了，中国最好的中学，不在大城市，在县城，再具体些，是每个县的一中。那里的孩子，具有强大的竞争力和光辉的发展前景。因此啊，为未来子女教育买房，还是在县城最牢靠！

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