8000元/方的海天城慢销 下沙万元房究竟卖给谁？

当九堡楼盘的均价已经攀升到10000元/平方米，比九堡略远、但拥有一线江景的下沙沿江地块楼盘该卖多少钱呢？借着近期下沙沿江区域陆续推出新房源的机会，记者上周走访了相距较近的三个下沙楼盘多蓝水岸、野风·海天城和朗诗·国际街区。它们的价格从每平方米6400多元、8300元一直到11000元，呈现一种让人难以置信的巨大跨度。那么，市场对他们接受度究竟如何呢？[非法敛财买了五套房子 下沙恶势力团体昨被查处]

连续几周，在杭州透明售房网周销量排行榜上，下沙东区的江景楼盘多蓝水岸都名列前三位，堪称近期卖得最好的住宅。该楼盘原为定向销售，4月份开盘时均价仅4000元/平方米，后剩余房源进入公开销售，均价为5000多元/平方米，遭众多投资客哄抢，一些温州人一出手就买40套，该楼盘也因此在“十一”黄金周期间占据杭州一手房成交榜首。多蓝水岸近期的均价已涨到6400元/平方米，虽然依旧卖得不错，但房源挑选余地蛮大。据该楼盘销售人员介绍，目前在售房源还有200多套，紧邻一线江景和中心花园，多层仅剩一楼和顶层，高层（29层）的6楼东边套售价约5700元/平方米。[大量楼盘将分批面市 拿什么来支撑下沙的万元房]

相比之下，与多蓝水岸仅一路之隔的野风·海天城的销售就不那么乐观了。同样东面一线沿江的海天城12月10日推出300多套新房源，均价高达8300元/平方米，比9月28日开盘的上一期房源又高了500元/平方米。开盘当天下午下着大雨，记者在下沙海天城售楼处看到，现场只有两三个操着外地口音的客户。由于出租车大多嫌下沙东偏僻，所以回杭州时记者搭了一对台州夫妇的私家车。这对夫妇刚刚花了100多万元，为在下沙读大学的女儿买了一套120多平方米的海天城的公寓。他们在交谈中表示了对下沙房价下跌的担忧，一再问记者：8000多元一方是不是买亏了？[网友称“下沙第一烂尾楼”？ 阳光华城真实调查]

前天，记者再次来到海天城现场。作为一个50万平方米的大盘，海天城的外立面大部分已经呈现，园区规划相当大气开阔，白色和褐色面砖的搭配略带乡土气息。现场的销售人员十分殷勤，房源也是应有尽有，可以任意挑选。一会儿，一辆写着“温州长运”字样的大巴拉来十几个客户，一群人操着温州话对着沙盘指指点点。截至昨日下午，杭州透明售房网显示，新开的4号、10号和12号楼一共332套房源，已销售6套，预定数为零。

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