中央宏观调控逐步升级 地产富豪们陷入集体焦虑

据《中国经营报》报道尽管房价仍在上涨，但来自政府、资金以及土地的压力，正让地产富豪们陷入“集体焦虑”。向来被当做房产业领军人物的万科董事长王石，已发出“2008年或许是中国房地产市场的拐点”的感慨。

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高压检查，涉及30多个省市

12月14日，根据国家发改委的统计数据，四季度的房价比去年同期上涨10.7%，开发商们对此持的态度显然是谨慎乐观。

身为北京北五环沿线一个“畅销”高档楼盘的营销总监，于翔正在为如何制定销售进度而犯愁。按照业界通常的惯例，这种俏销楼盘通常要控制销售速度，但几经思量之后，于翔还是决定“有多少卖多少”，因为“最近检查组要来北京，别撞在枪口上”。【延伸阅读：上海楼市释放明显调控信号 政策层面冷风频吹】

让北京地产商变得十分谨慎的“检查组”，实际上是国务院派出的“督察组”，由参与“房地产部际调控联席会议”的中央各部委联合组成，组长为副部级官员担任，如此级别，已是2005年以来最高。

这并非是北京一个城市的特殊待遇。接近建设部的消息人士称，此次“督察”总共将涉及全国30多个省市，检查的内容除各地住房保障政策的落实情况之外，市场交易秩序，尤其是人为推高房地产价格的行为，将是检查重点。【延伸阅读：　“收网”楼市调控 国务院督察组今起开赴各省市】

筹资之困，海外上市难获认同

“检查规范销售环节，这只是表面问题，和我接触的地产商，更犯愁的是资金的问题。”北京大学房地产研究中心主任陈国强说，“尤其是明年定调‘从紧’之后，开发商们很犯愁。”他表示。

上市一度被各地产商认定是解决资金问题的最佳手段。记者了解到，此前碧桂园、SOHO中国、远洋地产在香港上市，也是出于这样的考虑。

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