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中指周报:住宅成交量继续减少 楼市何时迎来春天

  [提要]据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示,本周杭州市共成交商品住宅262套,比上周减少91套,成交面积38173平方米,环比减少9788平方米,成交均价为14390元/平方米,与上周基本持平。

   (2007/12/10~12/16)

1.市场状况

根据本周中国指数研究院杭州分院的监测数据显示,本周杭州市共成交商品住宅262套,比上周减少91套,下降幅度为26% ,成交面积38173平方米,环比减少9788平方米,下降约20% ,成交均价为14390元/平方米,与上周基本持平。

表一:  杭州市一周商品住宅统计表

数据来源:杭州透明售房网、中国指数研究院监控

2.供给情况

图一: 2007年12月10日-12月16日杭州商品住宅供给区域分析

数据来源:杭州透明售房网、中国指数研究院监控

根据本周中国指数研究院杭州分院的监测数据显示,2007年12月10日,杭州8大区域可售商品住宅套数为16896套,可售面积为197万平方米;2007年12月16日,杭州8大区域可售商品住宅套数为18119套,可售面积为204万平方米。

从供给区域上来看,西湖区的供给量仍然最大,可售6429套,面积69万平方米,占杭州市上市面积的35%。其后的分别是下沙和江干,分别为3977套和3265套,上市面积分别为45万平方米和36万平方米。

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