中指周报:住宅成交量继续减少 楼市何时迎来春天

图五： 2007年12月10日-12月16日杭州商品住宅平均价格同比，环比对比

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

从分区成交均价看，本周成交均价为14390元/平方米,与上周基本持平。除上城、江干和滨江之外成交均价环比都有不同幅度的上升。上城区由于上周出售的楼盘大都为高档楼盘,而本周高档楼盘成交放缓,因此价格有24%的下跌。之江开发区继续上周的上涨趋势，本周又有50%的涨幅。下城区由于上周成交楼盘的价格偏低，本周恢复正常，出现了不小的涨幅。其余城区的成交均价都在正常调整的幅度内。

表二：楼盘成交套数前10名（以套数为序）

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

上周热销的多蓝水岸、铂金时代在本周依然受到追捧。余杭区有3处楼盘上榜，成了本周top10的宠儿，其中仁和金鼎公寓本周售出65套，成为了销售冠军。此外，正在积极申领预售证的金都•城市芯宇、凯德•视界、金瑞•风景大院等三个楼盘，都计划领出预售证后开盘。金都•城市芯宇一期预计推出约400套房源，凯德•视界预计一期推出200余套房源，金瑞•风景大院预计一期推出房源量也在300套左右。在07、08年交汇之际，杭州还将迎来一轮楼盘上市的小高潮，不知是否可以为杭州的楼市带来一丝春意？

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