大话地产-天阳置业营销总监石焱

大话地产-天阳置业营销总监石焱

在丁桥广宇拿的是第一个地块，我先抛砖引玉，我们天阳置业这么段时间以来，这几年以来一直走在城北搞开发，大的方向都在城北，所以对城北之也比较熟。我们公司也是努力为城市主流客户群的高性价比房产，在这个指导下面，我们对城北一直也比较看好，丁桥其实去年我们就看好了，什么原因呢？因为定期记得是早几年前，当时被定为为大型居住区的时候，我印象上当时都快杭报是大幅做宣传的，四五年前整个丁桥规划做的是非常细的，所以说在这个角度上是政府全力打造的居住区，跟我们现在的城西也好，三墩也好自然有区别，在这个角度上去年拿了经济适用房，通过经济适用房的运作进一步熟悉丁桥的情况。   

我们现在感觉丁桥有几个方面，从规划来说，跟滨江有点类似，是全新的一种规划而不是在老的城区里的运作，所以它整个道路，像整个一期大型的居住区它的规划还是非常新的；第二个，从它的整体配套来讲，丁桥居住区里面配套已经有了，但并不一定很全，但是在满足丁桥居住区里面基本能满足，一个是现在的新城广场，就是华元在做这个项目，物美超市要进去，另一方面有其他的菜场等等，在短期内应该是没有大问题，在后面就要看政府在大型的配套上还能不能再运作，或者是能不能跟其他的板块一起，跟沃尔玛或者更大型的商业能进来；第三方面，从它的人文角度来讲，刚刚丁桥的领导也讲了，我们也翻看了丁桥的资料，其实它有人文底蕴在里面的，它的历史也比较长，它有山有水，是有文化底蕴的地方，需要我们把它挖掘出来的，这个是大多数市民不了解的；第四方面是价格，从丁桥角度来讲，包括华丰板块，在目前的角度，今年房价上涨比较快，虽然这段时间宏观调控比较紧，到明年大家都感觉到在房产形势上并不是非常好，但是我们要看到，在绕城以内我们丁桥和华丰板块是目前的价格相对的洼地，这个我觉得我们要意识到。我觉得综合这几方面，在明年，随着我们整个开发的进去，大量的土地被拍卖，明年还有几块地在丁桥被拍卖，像商品房开发，以及从21号开始丁桥有大批的经济适用房被选房，大概也有三四千套，到明年大概有一批经济适用房要交付，随着人流的大量进驻，整个区域板块会被带动起来。   

最关键的我们觉得，包括我们自己也在交流，可能还是丁桥跟华丰这两个板块来说，可能对市民来说关注度还是不够或者是我们的宣传力度还不够，在12月初，丁桥镇政府也跟杭报一起对丁桥做了宣传，我觉得可能在明年，我们可能也需要在交通、配套、功能等各个方面加大投入，这是由政府来做的，对于这些市政工程来加强，进一步树立丁桥华丰在整个杭州市区域的占有度，我觉得明年丁桥华丰肯定是一个比较“明星板块”。今年我们在做城北，城北也是很热的，因为运河二期在改造，丁桥我也希望随着大家的一起努力会越来越好。

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