11月份70城房价涨幅首破两位数 再创两年来新高

就在楼市“拐点论”争论之际，11月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达10.5%，涨幅比10月份高出1个百分点，再创两年来新高。专家表示，落实调控政策，促使楼市“退烧”已进入关键时刻。[二手房市场观望气氛将会持续 房价不会波动太大]

11月房价“高烧”不退

尽管11月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月低了0.8个百分点，但是房价上涨之势仍是“高烧”不退。

自今年以来，全国房价同比涨幅却呈逐月加快之势。据统计，今年4至10月份，70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.4%、6.4%、7.1%、7.5%、8.2%、8.9%、9.5%。特别是刚刚过去的11月，更是达到了10.5%，这也是自2006年两年来，房价涨幅首次突破两位数。[社科院发布08蓝皮书预测:明年房价上涨不可避免]

分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等。

在新建商品房上涨的带动下，二手住房销售价格也在一路跟涨。据统计，11月份全国70个大中城市二手房销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低1.0个百分点。[周小川：从紧货币政策未必会使房价上涨速度放缓]

拐点之说待时间检验

“连续向下才是真拐点。”中国指数研究院副院长陈晟向上海证券报表示，目前楼市还没有这种迹象，仍需要一段时间观察。[观察：虚热房市传来的降价传闻 房价是否暴跌？]

他分析，虽然目前某些区域出现房价下降的现象，但是原因各不相同。其中，华南地区（如广州、深圳），由于价格上涨幅度过大，且大量土地在开发商手中，因此有可能出现价格向价值回归。

“华东地区（如上海）等，由于这些区域城市化进程较快，可供开发的土地供应本身就存在周期性长的问题，导致其落实土地调控政策有难度，从而房价涨势平稳的可能性更大。”他说。[特稿：拐点将至之声四起 房价触到“天花板”?]

目前，“可以肯定的是房价增幅将变缓，但是否会由此出现拐点难以下结论。”另一位房地产专家表示，无庸置疑的是，今后一个时期将是房地产市场调控的关键期。

下一篇：房价高涨百万换一婚 "80后"网友晒离婚账单(图)

今日头条快讯   热点专题  新闻评论   地产博客  

杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000

杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com

特别推荐

• 更多>>