租房指南:北京外籍人士租房应注意先办理居留证

据统计，2008年来京采访的境外媒体记者将接近4万人。为了满足境外媒体和外籍游客的租房需求，被指定为北京5家境外媒体租房签约中介之一的链家地产昨天推出了《2008北京租房手册》。按规定，境外租户在租房前应先到北京市出入境管理处办理“在京居留证”。

被奥组委指定为境外媒体在北京租房签约中介的除链家地产外，还包括我爱我家、中原地产、21世纪不动产和千万家共5家房地产经纪公司。

负责编辑《2008北京租房手册》的链家地产副总经理金育松介绍，手册中涉外租房指导部分还附带英文、韩语和日语说明；按照比赛场馆的分布，手册将租赁区域划分为亚奥、中关村、望京、国贸等9大板块，并对每个区域的即时租赁价格、交通状况、周边场馆和生活配套设施进行了介绍。手册还特别介绍了租房的流程、租房的注意事项等。即日起，这本租房手册将在各门店及周边社区、高校内免费发放。除了上述内容，租房手册中还特意提醒境外租户在租房时应注意的环节：境外人士在中介公司填写《客户登记表》时，要使用奥组委推荐的《租赁客户信息登记表》规范文本，并在看房时出示本人身份证明或护照，额外还需要提供“在京居留证”及复印件。入住后，境外租户还应与房主一同到房屋所在地附近派出所进行备案。办理备案时，外籍租户需携带本人护照原件、居留证原件，房主需携带房屋产权证和身份证原件。

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赛场周边租房“续签难”

来自中大恒基的统计数据显示，往年租赁市场中，一次性签两年以上租期的房源约占15％，而7月份这批房源比重下降了近三成。奥运赛场周边房主认为，明年房屋租赁市场将迎来租价上涨高峰。眼下，多处奥运场馆周边公寓租赁市场出现租户“续签难”。

事实上，出租年收益的高低除受月租金的高低的影响外，空置时间的长短也很关键。以亚运村区域为例，目前公寓平均出租的空置期为1至2个月。

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