08杭城新盘批量上市 什么样的楼盘值得你购买

在经历了今年从疯狂到冷静的楼市之后，明年的楼市会是怎样的局面？根据有关机构统计，明年是杭州楼市的一个供应大年，首次推上市的新盘起码在50个以上。

准备在2008年买房的你，也许正在苦恼该如何选房。早报推荐的最值得购买的楼盘，本周第一批楼盘登台亮相。他们为什么值得购买？具有什么样因素的楼盘，才是“值得购买的楼盘”？带着这些疑问，记者走近了这批楼盘。

地铁楼盘：

从预期进入现实

代表楼盘：复地·连城国际、九月庭院、东方郡等

12月中旬，位于杭州城市中心区的地铁1号线其中3个站点——凤起路站、龙翔桥站、城站站陆续开工，估计两个月左右进入主体结构施工，计划两年内土建完工。至此，今年计划开工的32个地铁站点中，已开工22个，其中位于市中心的8个站点中已开工的有5个，包括闸弄口站、艮山门站和这次开工的3个站点。

随着地铁一号线各个站点的陆续开工，1号线给沿线楼盘带来的影响，正逐渐从预期向现实转变。余杭临平、乔司、九堡等近郊板块，都在受到地铁辐射的范围之内。而不知道是不是巧合，地铁沿线的楼盘，今年也都卖得十分不错。“地铁一号线”这个标志，成为了打动许多杭州人到近郊去置业的理由。

11月，备受瞩目的外来大鳄复地集团在乔司的“力作”、52万平方米地铁大盘连城国际，就是以这个理由把购房者的注意力吸引了去。11月25日，复地连城国际在黄龙饭店首次开盘，135套主力户型在80至130平方米之间的房源，被卖得只剩下一套顶楼大户型。在开盘前的轮番宣传中，复地连城国际打出的主要口号就是“国际风地铁派”。

除此之外，明年还有不少地铁楼盘可供选择，如滨江区政府边上的东方郡、九堡的九月庭院等等。

古运河CBD：

城北楼盘卖得风生水起

代表楼盘：天阳·上河、凯德视界、名城·燕园等

如果要评选以最快的速度崛起的楼市板块，2007年的西溪板块和城北运河板块一定会轻松上榜。不过，这两者的板块定位也不同，相对而言，城北运河板块因为“价格洼地”的因素，在今年楼市掀起的热潮更为广泛。方正·信步闲庭、银树湾、易构街区等楼盘都卖得火热。而2008年，这个板块，依旧是一个不容人忽视的地方：天阳·上河、名城·燕园、凯德·视界等楼盘，都将逐个上市。

城北运河板块的迅速崛起，与运河综合保护工程也有密不可分的关系。国庆前夕，运河综合保护二期工程首批工程正式竣工，“一廊两带三居四园五河六址七路八桥”的运河风貌初现风姿，大大改善了运河两岸及周边区域的居住环境，彻底结束原先拱宸桥一带重工业基地的形象。随着运河工程的进一步深入，城北房产将会被越点越热。

而在整个板块中，天阳·上河的城市排屋，因为稀缺，因为在城市中心，特别引人关注。作为天阳房产的又一力作，明年上半年开盘的天阳·上河，创新性地尝试了在一个楼盘当中，结合板式高层与排屋相结合的开发模式。整个楼盘由5幢高层、小高层及4幢沿河排屋和1幢景观排屋组成。由于楼盘综合了排屋、历史街区、运河等多种人文、历史、景观与产品因素，在市场上一经露面，便得到了众多购房者的追捧。

不难想像，明年，随着这些新楼盘的先后推出，城北运河板块势必将成为杭州楼市的主角。

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