中指周报：杭州房价开始下调 热点楼盘销量不减

根据本周中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，2007年12月23日，杭州8大区域可售商品住宅套数为18357套，可售面积为211.45万平方米；2007年12月30日，杭州8大区域可售商品住宅套数为18626套，可售面积为213.48万平方米。

从供给区域上来看，与上周基本一致，西湖区的供给量仍然最大，可售6857套，面积76.72万平方米，占杭州市上市面积的35.9%。其后的分别是下沙区和江干区，分别为3780套和3239套，上市面积分别为42.86万平方米和35.96万平方米。

3.成交情况

图二： 2007年12月24日-12月30日杭州商品住宅成交走势图

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

本周全市商品住宅成交总套数为519套,比上周341套上升52%，平均日成交74套；总成交面积6.16万平方米，平均日成交0.88万平方米，环比上升46％；总成交金额为9.12亿元，日均成交额1.30亿元，环比有不小的涨幅。

图三： 2007年12月24日-12月30日杭州商品住宅成交面积分布图

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

从八大区成交区域看，本周商品住宅成交主要集中在江干区，成交了179套，23123平方米，占到全市总成交量的三分之一。上城区本周也有不错的销量，成交8977平方米，占到全市总成交量的15%。下沙开发区成交8238平方米，占到全市总成交量的13%。

西湖区、滨江区、之江区和下城区较前周都有不小的涨幅。拱墅区是成交量唯一下跌的城区。