多个新楼盘即将亮相 一些购房者最近转而观望

上周（2007年12月24日-12月30日）杭州市区（不含萧山）成交商品住宅670套，成交均价为11139元/平方米；其中杭州主城区成交商品住宅578套，成交均价为11773元/平方米。

上周新上市房源量有所增加，一周内新增商品住宅1201套。主城区新增项目有拱墅区的银树湾，本次推出住宅385套，开盘价13144元/平方米，截至昨天，该项目成交22套，预订67套。滨江区的海威国际，本次推出住宅316套，开盘价14800元/平方米，截至昨天，共计预订180套。余杭区的新增房源有541套，主要新增房源来自连城国际、岸上蓝山、东城丽景、圆乡名筑、瑞城花园等项目。从成交和预订情况来看，房源消化速度与前两个月相比明显放缓。

从成交情况来看，上周拱墅区的成交量依旧位列各区第一，共成交211套，成交均价13263元/平方米，与此前一周相比，成交量大幅度上升，成交均价也有所上升，支撑楼盘仍是万家花城，该楼盘上周成交193套，成交均价13360元/平方米。

下沙成交量保持第二，上周共成交105套，成交均价6794元/平方米，较此前一周成交量有所下降，成交均价略有上涨，主要支撑楼盘是多蓝水岸、第6大道和海天城。其中多蓝水岸上周共成交62套，成交均价6276元/平方米，是成交表现较好的楼盘之一。

成交量排名第三的是滨江区，上周成交103套，成交均价9562元/平方米，与此前一周相比，成交量大幅上升，成交均价有所下降，主要支撑楼盘是逸天广场，该楼盘的逸品阁于12月23日开盘，推出322套，上周共成交95套，成交均价9522元/平方米。

余杭区成交继续萎缩，一周共成交92套，成交均价7154元/平方米。该区域中同城印象以成交13套的业绩列余杭区成交套数最高，其余各楼盘成交量均在10套以下。

据汉嘉机构统计，近期杭州将有多个楼盘推出新房源，其中包括5个首次亮相的新楼盘。位于丰潭路的昆仑·橡树园将于1月中旬首次开盘，预计推出1号楼－4号楼以及7号楼，共300多套房源，户型以80平方米-130平方米的三房为主，该项目总建筑面积约10万平方米，园区由10幢小高层、高层建筑围合组成。金都·城市芯宇预计1月份开盘，主力户型面积为90平方米-150平方米，预计开盘均价22000元/平方米，此次推出北面两幢楼房共计400套左右。位于拱墅区拱宸桥桥西的金瑞·风景大院，预计1月份开盘，户型面积为80平方米-140平方米，预计开盘均价10000元/平方米以上。朗诗·国际街区预计1月18日开盘，主力户型面积为90平方米-130平方米，精装修房源，开盘价格未定。

此外，位于上城区的金色城品预计1月中下旬开盘，LOFT结构的户型面积为50平方米-70平方米，预计开盘均价25000元/平方米以上，此次推出200套房源。位于闲林的江南新港预计1月份开盘，户型面积为88平方米-130平方米，预计开盘均价6000元/平方米。名城·左邻右舍二期8号楼－10号楼预计1月份开盘，户型面积56平方米-122平方米，预计开盘均价11000元/平方米左右。

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