资金链已全面“吃紧” 杭州开发商唱空2008年

一边是买房人陷入深度观望，另一边是一大批新房源集中上市交易，宏观调控的效应正日益凸显房屋预售款比重的下降，以及银行按揭贷款增长的下降，均表明随着一系列调控新政的出台，买房人的持币观望导致了房地产销售收入的锐减，开发商资金链开始抽紧，变得"囊中羞涩"。

2007年的最后一天，是杭州入冬以来气温最低的一天。在这样的严冬，2008浙江省不动产交易博览会如期召开。没有汹涌的买房人潮，也没有过多的广告宣传，有的只是开发商与购房者少有的"冷静观摩"。

“这个冬天比较冷。”绿城中国控股有限公司(3900.HK，下称"绿城")一位营销系统的内部人士表示，一边是买房人陷入深度观望，另一边是一大批新房源集中上市交易，宏观调控的效应正日益凸显。

销售趋缓，资金链趋紧

对于房地产业，新一轮的宏观调控双管齐下--对个人住房信贷和企业开发贷款进行"双调控"。对此，浙江绿城西子房地产集团有限公司一位高管私下表示，各商业银行普遍已经收紧了对开发商的贷款，加强了房地产贷款风险管理，调控之后，开发商的资金链已呈现趋紧的态势。

这位人士认为，房屋预售款比重的下降，以及银行按揭贷款增长的下降，均表明随着一系列调控新政的出台，买房人的持币观望导致了房地产销售收入的锐减，开发商资金链开始抽紧，变得"囊中羞涩"。

今日头条快讯   热点专题  新闻评论   地产博客  

杭州搜房网新闻热线：0571—85774171转8000

杭州搜房新闻中心信箱：hznews@soufun.com

特别推荐

• 更多>>